Melkweg 5 5527 CZ Hapert

TE HUUR: Een representatieve kantoorruimte (totale oppervlakte circa 690 m²) gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in de dorpskern van Hapert. Voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Dubbele schuifdeur met toegang tot de entree met meterkast.
Hal met centraal gelegen spreekkamer en een wintertuin (kantine/ontspanningsruimte).
Diverse kantoorruimtes / spreekkamers.
Kantine met tegelvloer en keukeninrichting o.a. voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, kunststof werkblad met spoelbak. Diverse kastruimtes en ruime voorraadkast. Toegang tot buitenterras.
Opslag- /archiefruimte.
C.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit topline).

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het geheel bestraatte buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Hapert 2021’ is de enkelbestemming ‘Kantoor’ met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5.1’.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om aanvraag te doen naar de actuele bestemmingsplanvoorschriften bij de gemeente.

Ligging:
Het object is gelegen in de dorpskern van Hapert nabij de Nieuwstraat en De Wijer. Alle (winkel-)voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de dorpskern van Hapert op korte afstand van de autosnelweg A67/E34 (Antwerpen – Venlo). De Provincialeweg N284 (Eersel – Reusel) ligt op slechts enkele honderden meters afstand van het object. Hapert heeft goede busverbindingen met de omliggende dorpen en Eindhoven.

Opmerkingen:
* Circa 690 m² kantoorruimte op de begane grond.
* Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1975. In 1991 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden
* De uitbreiding is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing.
* Kantoorpand is grotendeels voorzien van tapijt, stucwerk wanden, systeemplafond met TL-inbouwverlichting en ingebouwde luidsprekers. Deels aluminium plafonds.
* Veel lichtinval door grote lichtstraten.
* Inbraak- en brandalarm aanwezig.
* Kantoorruimten zijn voorzien van kabelgoten.
* Verwarming deels d.m.v. radiatoren, deels airco’s en deels convectoren.
* Er dient een strook buitenterrein vrij te blijven t.b.v. een achterom van de buren.

Huurbepalingen:
* Huurperiode in overleg.
* Opzegtermijn afhankelijk van de huurperiode.
* Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2006 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model vastgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).