De Schans 5 a 7773 AA Hardenberg

Altijd al willen ondernemen op een fantastische zichtlocatie in Hardenberg? Dan hebben wij de perfecte kantooruimte voor u! Op een centrale locatie in de wijk 'Marslanden' in Hardenberg, staat dit volledig geïsoleerde en energiezuinige kantoorpand, die van alle gemakken voorzien is. De tweede verdieping is nu te huur en beschikt over maar liefst 6 royale kantoorruimtes, een grote vergaderruimte met een keukenblok, een archiefruimte en twee separate toiletruimtes. De vergaderruimte is tevens geschikt als kantine. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en een lift.

De entree van circa 40 m² en de lift, die zich bevinden op de begane grond zijn voor gezamenlijk gebruik. Ook is de overdekte fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik, die aanwezig is op het buitenterrein. Het pand is goed onderhouden, voorzien van systeemplafonds en het pand wordt verwarmd middels radiatoren.

Kortom: een unieke kans om te ondernemen op een toplocatie in een zeer goed onderhouden en duurzaam kantoorpand!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen op een goede zichtlocatie in de wijk 'Marslanden' in Hardenberg. In de directe omgeving treft u meerdere uitvalswegen, horecagelegenheden, bedrijventerrein "Haardijk", winkels zoals bouwmarkten en meubelzaken en een bank. Hardenberg is met de auto prima te bereiken. Vanuit Zwolle en Emmen (N34) staat u binnen een half uur in het hartje centrum van Hardenberg. Vanuit Almelo (N36) en Raalte (N48) is Hardenberg met de auto ook goed bereikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving alsook op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de tweede verdieping van het kantoorpand betreft circa 240m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummers: 1503
Grootte: 1644 m²

BESTEMMINGSPLAN
Er zit gemengd bestemming op het kantoorpand (vastgesteld 18-09-2012)

BIJZONDERHEDEN:
- 6 nette en ruime kantoorruimtes;
- Ruimte vergaderruimte met keukenblok;
- Gelegen op een zichtlocatie in de wijk "Marslanden";
- Er zullen nieuwe led verlichtingsarmaturen in het plafond worden aangebracht;
- Goede bereikbaarheid;
- Goede onderhoudsstaat;
- Volledig geïsoleerd;
- Dicht bij bedrijventerrein "Haardijk" gelegen;
- Energielabel A.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520

Email:
Site: