Stephensonstraat 27 3846 AK Harderwijk

TE HUUR
Stephensonstraat 27 en 27a te Harderwijk

OBJECT
Uiterst representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op de EERSTE VERDIEPING voorzien van een modern, vrijstaand KANTOORPAND met parkeerplaatsen.

LIGGING
Gelegen op uitstekende zicht locatie aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad), nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 en openbaar vervoer.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 662 m².

VOORZIENINGEN
Het kantoorpand is voorzien van o.a.:
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- klimaat-/luchtbehandelingsinstallatie (all-air systeem);
- dubbele liftinstallatie;
- dubbele toiletgroep;
- systeemwanden;
- fietsenstalling;
- kabelgoten;
- pantry's.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot leveringen en diensten € 50,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder
valide toilet en de algemene installaties;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

BIJZONDERHEDEN
- ruime parkeervoorziening;
- energieprestatiecertificaat A.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 90.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.