Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk

TE HUUR
Verkeersweg 5 (GED.) te Harderwijk

OBJECT
Een gedeelte van de VRIJSTAANDE KANTOORVILLA in Harderwijk. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatieve kantoorvilla waar Brandt Makelaars en Brandt Hypotheken reeds zijn gevestigd.

LIGGING
Gelegen nabij het stadscentrum van Harderwijk, op loopafstand van het NS- en busstation en nabij de op- en afritten van de A-28 (Zwolle-Amersfoort).

BEREIKBAARHEID
Met de bushalte en het centraal station Harderwijk op minder dan 100 m, is de Verkeersweg 5 te Harderwijk uitstekend te bereiken met het OV. Ook met de auto is het goed bereikbaar met de provinciale weg N302 en de op- en afritten van de A28 op ongeveer 5 autominuten.

PARKEREN
Maximaal vier (04) parkeerplaatsen op eigen terrein waarbij het parkeerterrein tevens voorziet in de parkeergelegenheid voor bezoekers.

BIJZONDERHEDEN
Tot het gehuurde behoort tevens een gedeelde privé tuin met eigen terras.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 125 m² als volgt onderverdeeld:
- ca. 58 m² kantoorruimte met eigen toegang gelegen op de begane grond;
- ca. 23 m² kantoor-/spreekruimte met een eigen toegang gelegen op de begane grond;
- ca. 44 m² aandeel in de algemene ruimten bestaande uit: de centrale entree, volledig uitgeruste keuken, kopieer-/archiefruimte gelegen op de begane grond en afsluitbare archiefruimte gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURPRIJS
€ 23.700,-- per jaar exclusief omzetbelasting en exclusief levering en diensten.

HUURTERMIJN
Minimaal twee (02) jaar en maximaal tot en met 31 maart 2027.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot van € 500,-- exclusief omzetbelasting, per maand, met jaarlijkse naverrekening ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimtes;
- waterverbruik inclusief vastrecht, rioolrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van
de algemene ruimtes;
- elektraverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie en airco-units;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- periodieke schoonmaakkosten van het gehuurde en de algemene ruimtes;
- aandeel OZB gebruikersbelasting;
- vuilafvoer / containerhuur.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.