Gelreweg 21 3843 AN Harderwijk

TE HUUR
Gelreweg 21, 3843 AN Harderwijk

OBJECT
Het pand is gelegen op Bedrijvenpark Sypel, een bedrijventerrein dat centraal in de stad ligt en wordt omsloten door de wijk Tweelingstad. Bedrijvenpark Sypel is een van de oudere bedrijventerreinen in Harderwijk en beschikt over een diverse mix van kleine en middelgrote bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar via de Hertog Reinoudlaan en de Deventerweg, en ligt ongeveer 1 kilometer ten zuidoosten van de binnenstad. Het pand heeft een flexibele indeling van de ruimtes is bij uitstek geschikt als kantoorruimte maar biedt bestemmingsplan technisch ook de mogelijkheden aan als praktijkruimte en/of bedrijfsruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelreweg 21 te Harderwijk heeft een perfecte ligging op het kantoor- en bedrijvenpark ‘De Sypel’. Het pand omvat de kantoorruimte gelegen op de kopse kant van het bedrijfsverzamelgebouw Gelrepoort I aan de Gelreweg. Harderwijk Centraal station (NS) bevindt zich op slechts ca. 800 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Van Maerlantlaan, op ongeveer 6 minuten lopen van Gelreweg 21. Voor snelverkeer is de op- en afrit van de A28 binnen 4 minuten te bereiken.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00092--0002 van de gemeente Harderwijk.
Bestemming: Gemengd.

VLOEROPPERVLAKTE
De verhuurbare oppervlakte betreft de ruimte op de begane grond en eerste verdieping:

- kantoorruimte begane grond: 92 m² v.v.o.
- kantoorruimte eerste verdieping: 92 m² v.v.o.
- totale kantoorruimte: 184 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN
- CV installatie met radiatoren
- Ventilatie en afzuiging;
- Systeemplafond;
- Vloer- en wandafwerking
- Te openen ramen;
- Led armaturen:
- Toilet (dames en heren toilet).

PARKEREN
Ruim voldoende aanwezig op mandelig terrein

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B.

HUURPRIJS
€ 19.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar. Eventuele andere termijnen in overleg bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) kalendermaanden

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Voor meer informatie of een bezichtiging kan contact opgenomen worden met Vestaal Vastgoed.