Burgemeester Falkenaweg 58 8442 LE Heerenveen

INSTAPKLARE KANTOORVLEUGEL CA. 322 M² IN HET MONUMENTALE KANTOORVERZAMELGEBOUW NIEUW FRIESBURG
Aan de rand van het winkelcentrum van Heerenveen, op loopafstand van nagenoeg alle voorzieningen, bevindt zich Nieuw Friesburg. Dit monumentale kantoorpand heeft een rijke historie met een oorsprong in 1893 en thans in gebruik als een sfeervol kantoorverzamelgebouw. De ruime kavel is ingericht met groen, een waterpartij en 49 parkeerplaatsen. De kantoorvleugel aan de voorzijde van het gebouw is beschikbaar in units vanaf ca. 160 tot 322 m².

Indeling/oppervlakten:
Totaal verhuurbaar oppervlakte bedraagt ca. 322 m² bestaande uit entree, wachtruimte, toiletgroep, pantry en negen kantoorvertrekken.

Huurprijs:
€ 75,- excl. BTW per m² / per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 500,- excl. BTW / per jaar per parkeerplaats. Aantal parkeerplaatsen in overleg.

Bijkomende leveringen en diensten bestaande uit:
- Verwarming, gasverbruik
- Elektra verbruik
- Netbeheer
- Water
- Internetfaciliteit tot binnenkomst van het pand
- Vuilafvoer (geen chemisch afval)
- Terreinonderhoud inclusief groenvoorziening
- Periodiek en correctief onderhoud en keuring van technische installaties zoals cv, brand- en beveiligingsinstallatie.
- Divers onderhoud zoals vervangen lampen algemene ruimten, legionellabestrijding, ongediertebestrijding, klein onderhoud
(klein onderhoud dat betrekking heeft op de gehuurde ruimtes komt voor rekening van huurder).
- Ticketprinter
- Periodieke schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.
Er wordt voor de voornoemde bijkomende leveringen een voorschot gehanteerd van € 48,- excl. BTW per m² / per jaar met een jaarlijkse verrekening op basis van de werkelijke kosten.

Ingangsdatum:
In overleg.

Huurperioden:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
Zes maanden.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden bruto huur, te vermeerderen met B.T.W., volgens ROZ-model.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het standaard huurcontract van gebaseerd op de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte, vastgesteld op augustus 2015.

Opleveringsniveau:
In huidige turn-key staat.

Omzetbelasting:
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90%gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel ook mogelijk onder nog nader door verhuurder aan te geven compensatie.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.