Stationsmeester 1704 AA Heerhugowaard

TE KOOP - STATIONSMEESTER, HEERHUGOWAARD
Commerciële unit van 305 m²

KOOPPRIJS
€ 625.000 v.o.n. exclusief btw en BAK-bijdrage.

ALGEMEEN
Henselmans Bouw is reeds gestart met de bouw van het project Stationsmeester in het Stationskwartier van Heerhugowaard, hét nieuwe centrum van de gemeente Dijk & Waard. Het betreft de ontwikkeling van twee woontorens met 166 appartementen, een parkeergarage en een commerciële plint. Het Stationskwartier wordt een compleet nieuwe groene woonwijk om te wonen en te werken, grenzend aan het NS Station met in totaal circa 1.500 appartementen.

Het betreft een zichtlocatie aan dé doorgaande weg tussen het Stationskwartier en het Stadshart nadat de ondertunneling van het spoor in de Zuidtangent is gerealiseerd.

OPPERVLAK
In de commerciële plint biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars te koop aan een unit verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, de units op de tekening met de nummers 7, 8, 8a en 8b.
Unit 7 is groot 52,6 m² VVO en bevindt zich links van de parkeergarage.
Unit 8 is 15,1 m² VVO en bevindt zich eveneens links van de parkeergarage.
Unit 8a is groot 126 m² VVO en bevindt zich op de eerste verdieping boven de parkeergarage.
Unit 8b is groot 111,3 m² VVO en bevindt zich op de tweede verdieping boven de parkeergarage.
Totaal 305,1 m² VVO in één koop.
De gevel is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van veel glas.

HOOGTE
- unit 7: 4,45 m1
- unit 8: 4,45 m1
- unit 8a: 2,6 m1
- unit 8b: 2,6 m1

OPLEVERINGSNIVEAU EN INSTALLATIES
• Casco oplevering;
• Meterkast v.v. elektra- en wateraansluiting;
• Warmte (en enige koeling) via Eco2 Service v.v. afleverset;
• Riool-aansluiting (afgedopt);
• Pui v.v. HR++ beglazing;
• Plafonds onafgewerkt (ruw beton), er loopt algemeen leidingwerk over de plafonds;
• Afwerking vloeren en wanden: casco;

BESTEMMING
Bestemming mogelijkheden o.a.
• Zorg/maatschappelijk, bijvoorbeeld fysiotherapeut, tandarts;
• Kapper, beautysalon en nagelstudio;
• Kantoorruimte-/dienstverlening; uitzendbureau, makelaarskantoor, advocaat, hypotheek- of assurantiekantoor;
• Leisure; sportschool;
• Horeca; lunchroom;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard. Detailhandel is niet toegestaan.

KADASTRAAL
Het betreft een appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. Er is sprake van een hoofdsplitsing en onder splitsing. De servicekosten voor de hoofdsplitsing bedragen circa € 1,- per m² per maand en betreft o.a. de opstalverzekering en het reserveren t.b.v. (groot) onderhoud in de toekomst.

VRIJ OP NAAM
De koopsom is vrij op naam, d.w.z. dat de kosten voor de levering van het aandeel in de grond en de daarover verschuldigde belastingen alsmede de notariële kosten voor rekening van de verkoper komen. Er is sprake van een projectnotaris, het kantoor Appel notarissen te Obdam. De aanneemsom is exclusief btw en wordt in termijnen voldaan naarmate de bouw vordert.

AANVAARDING
De oplevering vindt plaats na oplevering door de aannemer.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze brochure en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.