Omschrijving
Kantoorruimte Euterpelaan 1 - 6411 BG Heerlen
ca. - 2.887 m² V.V.O.
Algemeen
Misschien wel het ‘mooiste’ kantoorcomplex van Heerlen! Ooit begonnen als vesting van de Nederlandse Bank in 1973, gebouwd als een bunker, met een enorme kluis, atoomschuilkelder en kantoren. Door de Rabobank in 2014 rigoureus verbouwd waarbij op niks is gespaard. Delen van de kluis zijn verwijderd voor het toelaten van daglicht en het realiseren van spreek/vergaderkamers. Verder is het complex uitgerust met onder andere een multifunctionele ruimte met kantine voorzien van alle faciliteiten, up-to-date databekabeling, open kantoorwerkplekken afgewisseld met stiltewerkplekken, grote mate van transparantie door het gebruik van overwegend glazen wanden en een groot atrium in de kern van het
complex. Een trap naar de onderste verdieping die met recht een ‘eye-catcher’ genoemd mag worden gecombineerd met een zeer hoog afwerkingsniveau van vloeren, wanden, plafond, receptie en overige voorzieningen zoals de lift, parkeerterrein met de dubbele slagboom en de mogelijkheid tot elektrisch laden. Het complex beschikt verder over een fietsenkelder, LED verlichting, goede klimaatvoorzieningen en een meer dan verzorgd buitenterrein met veel groen.
Na verkoop zal de Rabobank het gedeelte van het complex op de begane grond terughuren zoals zichtbaar op pagina 6 van de brochure. Op verzoek kunnen we u hierover nader informeren.
Vraagprijs
€ 3.600.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling koop
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
Model Rabobank inclusief antispeculatie- en concurrentiebeding.
Huurovereenkomst
Model Rabobank.
Energielabel
A++
Geldig tot 17-06-2031
Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Indeling
Kantoorruimte
Onderstaande metrages zijn conform de NEN-2580 meetrapportage.
Verdieping Type Metrage
Begane grond Kantoorruimte ca. 1.546 m²
Verdieping -1 Kantoorruimte ca. 973 m²
Verdieping -2 Opslagruimte ca. 368 m²
Totaal ca. 2.887 m²
Parkeren
44 parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten middels een slagboom.
Tevens zijn er aan de voorzijde van het complex een 5-tal bezoekersparkeerplaatsen gesitueerd.
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie L
Nummer 769
Perceelgrootte 5410 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het complex is ingesloten door de fraaie Valkenburgerweg en winkelcentrum ’t Loon. Ontsluiting naar de snelwegen is letterlijk slechts enkele meters en de nabijheid van het centrum van Heerlen voorziet verder in alle overige te wensen voorzieningen. Bushaltes en NS-station liggen op korte loopafstand en parkeren kan op een van de 5 bezoekers parkeerplaatsen bij de hoofdingang of op een van de 44 achtergelegen parkeerplaatsen met eigen personeelsingang.
Goede bereikbaarheid per auto middels de nabijgelegen op- en afrit van de A2/A76 richting enerzijds de grens met Duitsland en anderzijds richting Eindhoven / Maastricht / grens met België.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
ca. - 2.887 m² V.V.O.
Algemeen
Misschien wel het ‘mooiste’ kantoorcomplex van Heerlen! Ooit begonnen als vesting van de Nederlandse Bank in 1973, gebouwd als een bunker, met een enorme kluis, atoomschuilkelder en kantoren. Door de Rabobank in 2014 rigoureus verbouwd waarbij op niks is gespaard. Delen van de kluis zijn verwijderd voor het toelaten van daglicht en het realiseren van spreek/vergaderkamers. Verder is het complex uitgerust met onder andere een multifunctionele ruimte met kantine voorzien van alle faciliteiten, up-to-date databekabeling, open kantoorwerkplekken afgewisseld met stiltewerkplekken, grote mate van transparantie door het gebruik van overwegend glazen wanden en een groot atrium in de kern van het
complex. Een trap naar de onderste verdieping die met recht een ‘eye-catcher’ genoemd mag worden gecombineerd met een zeer hoog afwerkingsniveau van vloeren, wanden, plafond, receptie en overige voorzieningen zoals de lift, parkeerterrein met de dubbele slagboom en de mogelijkheid tot elektrisch laden. Het complex beschikt verder over een fietsenkelder, LED verlichting, goede klimaatvoorzieningen en een meer dan verzorgd buitenterrein met veel groen.
Na verkoop zal de Rabobank het gedeelte van het complex op de begane grond terughuren zoals zichtbaar op pagina 6 van de brochure. Op verzoek kunnen we u hierover nader informeren.
Vraagprijs
€ 3.600.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling koop
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
Model Rabobank inclusief antispeculatie- en concurrentiebeding.
Huurovereenkomst
Model Rabobank.
Energielabel
A++
Geldig tot 17-06-2031
Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Indeling
Kantoorruimte
Onderstaande metrages zijn conform de NEN-2580 meetrapportage.
Verdieping Type Metrage
Begane grond Kantoorruimte ca. 1.546 m²
Verdieping -1 Kantoorruimte ca. 973 m²
Verdieping -2 Opslagruimte ca. 368 m²
Totaal ca. 2.887 m²
Parkeren
44 parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten middels een slagboom.
Tevens zijn er aan de voorzijde van het complex een 5-tal bezoekersparkeerplaatsen gesitueerd.
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie L
Nummer 769
Perceelgrootte 5410 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het complex is ingesloten door de fraaie Valkenburgerweg en winkelcentrum ’t Loon. Ontsluiting naar de snelwegen is letterlijk slechts enkele meters en de nabijheid van het centrum van Heerlen voorziet verder in alle overige te wensen voorzieningen. Bushaltes en NS-station liggen op korte loopafstand en parkeren kan op een van de 5 bezoekers parkeerplaatsen bij de hoofdingang of op een van de 44 achtergelegen parkeerplaatsen met eigen personeelsingang.
Goede bereikbaarheid per auto middels de nabijgelegen op- en afrit van de A2/A76 richting enerzijds de grens met Duitsland en anderzijds richting Eindhoven / Maastricht / grens met België.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
