Akerstraat 23 6411 GW Heerlen

Kantoorruimte

Akerstraat 23 - 6411 GW Heerlen
TE HUUR / TE KOOP

Huur: € 30.000 p.j. / Koop: n.o.t.k.

Algemeen
Deze prominente locatie is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen. Alle voorzieningen liggen op
loopafstand, inclusief de voorgelegen bushalte.
Het betreft een instapklare commerciële unit, voorzien van indeling en inbouwpakket.
Gelegen op de begane grond met een frontbreedte van ruim 16,5 meter en een totale oppervlakte van ca. 190 m² heeft deze unit veel commerciële mogelijkheden.

Overname van de aanwezige inventaris - tegen vergoeding - is bespreekbaar.

Voorzieningen
- Rechte keukenopstelling met koelkast, magnetron en vaatwasser
- Toiletgroep
- Verlaagd systeemplafond met verlichting
- Vloerbedekking
- Patchkast
- CV met radiatoren
- Airco
- Mechanische ventilatie

Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar excl. BTW, excl. servicekosten.

Vraagprijs:
N.o.t.k.

Metrage
Ca. 190 m² kantoorruimte.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Zekerheidsstelling
Huur: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Koop: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Opleveringsniveau (huur)
In de huidige staat, waarbij het thans thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Indexering
Jaarlijkse indexatie op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering (koop)
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
A.
Geldig tot 20-10-2031

Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse parkeergarages gelegen en mogelijkheden om parkeerplaatsen te huren.

Etage Type Metrage
Beg. grond Kantoorruimte ca. 190 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie G
Nummer 6691
Appartementsindex A2

Ligging
Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen. Het centrum met al haar voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Direct voor het pand is een bushalte gelegen. Het gecombineerde NS- en busstation is op loopafstand gelegen (ca. 10 minuten). De aansluitingen op de autosnelwegen A2/A76 en de A79 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt eveneens voor de Buitenring Parkstad.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming '“Wonen” met op de locatie de functieaanduidingen “detailhandel’ en “specifieke vorm van dienstverlening maatschappelijk/commercieel”. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Heerlen
Heerlen is de grootste gemeente in Parkstad en de tweede grootste stad in Zuid-Limburg. Heerlen is onder te verdelen in 4 kernen Heerlen centrum, Heerlerheide, Heerlerbaan en Hoensbroek.
Door de gunstige ligging van Heerlen, en de ontwikkeling van de buitenring, bent u zo in een van de buurgemeenten; Landgraaf, Kerkrade of Brunssum. Zelfs Aachen en Genk liggen binnen 0,5 uur rijden.

Gemeente Heerlen
De geschiedenis van Heerlen gaat ver terug. De Romeinen stichtten er een nederzetting met de naam Coriovallum. Op
dit moment telt Heerlen 86.826 inwoners en is hiermee de 4e grootste gemeente van Limburg.

Op cultuurhistorisch gebied kun je je hart ophalen in kasteel Hoensbroek of het thermenmuseum. Voor de winkelliefhebbers is er de grootste woonboulevard van Europa waar je urenlang kunt shoppen. Heerlen bruist!
Akerstraat 23| HeerlenParkstad Limburg.

Het object is gelegen in de regio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige en deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna € 80 miljoen euro.

Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector.
Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.