De Groote Heeze 12 6598 AV Heijen

Solitair vrijstaand kantoorgebouw met riante parkeerruimte gelegen op bedrijventerrein " De Groote Heeze" te Heijen. Mogelijk is het object ook geschikt als bedrijfsverzamelgebouw.`

Het kantoorgebouw ligt midden op het bedrijventerrein op een zicht locatie. De afrit van de uitvalsweg A77 ligt op 3,1 km of 4 minuten afstand met aansluiting tot het Duitse achterland of de A73 en de A50.

Het centrum Van Gennep is binnen 5 minuten bereikbaar (3,4 km) en met de fiets 9 minuten! De bushalte ligt op 10 minuten loopafstand van het gebouw.

De totale oppervlakte van het gebouw is 509 m2 VVO) (verhuurbaar vloeroppervlak). Het gebouw is representatief en de ruimten bevinden zich geheel op de begane grond.

Indeling:
entree, tochtportaal, hal, garderobe, receptie, 8 kantoorkamers, kantoortuin, archiefruimte, berging, serverruimte, kantine, twee toiletgroepen, tochtportaal met achteruitgang naar parkeerterrein en algemene ruimten.

Het gebouw beschikt over energielabel A!

Voorzieningen:
- systeemplafond
- lichtarmaturen
- toiletgroepen
- kantine
- serverruimte

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele huurtermijnen mogelijk bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 30-01-2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, ter plaatse van de aanduidingen:
1. 'bedrijf van categorie 3': bedrijven in de categorieen 3.1 en 3.2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
2. 'bedrijven tot en met categorie 5.3': bedrijven in de categorieen 4.1 tot en met 5.3 van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten;
3. 'bedrijven tot en met categorie 4.2': bedrijven in de categorieen 3.1 tot en met 4.2 van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten;
4. 'bedrijf van categorie 2': bedrijven in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
5. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-natuursteenbewerkingsbedrijf': een
natuursteenbewerkingsbedrijf met sbi code 237 in categorie 3.2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
6. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-auto- en motorfietsenhandel': een bedrijf dat handelt in
en/of reparaties doet aan auto's en motorfietsen alsmede servicebedrijven met sbi-code 451, 452,
453 in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
7. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-drukkerij': een drukkerij en/of kopieerinrichting met sbicode
18129 in categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
8. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-motorfietsenhandel': een bedrijf dat handelt in en/of
reparaties verricht aan motorfietsen met sbi-code 451, 452, 453 in categorie 2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
9. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-taxicentrale': een taxicentrale met sbi-code 493 in
categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
10. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-groothandel in voedings- en genotsmiddelen': een
groothandel in voedings- en genotsmiddelen met sbi-code 4638, 4639 in categorie 2 van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten;
11. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-groothandel in consumentenartikelen', een groothandel
in consumentenartikelen met sbi-code 464, 46733 in categorie 2 van de Staat van
bedrijfsactiviteiten;
12. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van goederen': een bedrijf dat
verschillende goederen produceert met sbi-code 32999 in categorie 3.1 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
13. 'specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van beton-, cement-, en gipsproducten':
een bedrijf dat producten van beton, (vezel)cement en gips vervaardigt met sbi-code 2365, 2369
in categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
14. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is uitsluitend buitenopslag ten behoeve van het bedrijf
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van beton-,
cement- en gipsproducten' toegestaan;
b. bedrijfswoningen overeenkomstig het bepaalde in 3.1.2;
c. aan huis verbonden beroepen met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten behoeve van aan
huis verbonden beroepen niet meer dan 50 m² mag bedragen;
d. detailhandel overeenkomstig het bepaalde in 3.1.3;
e. bedrijfsmatige internetwinkels overeenkomstig het bepaalde in 3.1.4
f. kantoren overeenkomstig het bepaalde in 3.1.5;
g. horeca overeenkomstig het bepaalde in 3.1.6;
h. buitenopslag overeenkomstig het bepaalde in 3.1.7;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen,
groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Vraagt u bij de makelaar naar alle details. U bent welkom voor een bezichtiging.