Canadastraat 74 8141 AE Heino

Vrijstaande en duurzame kantoor/praktijkruimte aangeboden met parkeervoorzieningen op eigen terrein, gelegen nabij het centrum van Heino.

Indeling
Het object aan de Canadastraat betreft het oude politiebureau van Heino. 
Het geheel kent een open en transparant entree. Het pand beschikt over twee lichte en ruime kantoor/praktijkruimtes, waarbij één voorzien is van een eigen pantryblok. Naast de kantoor/praktijkruimtes beschikt het pand over een gescheiden sanitaire ruimte welke luxe en modern zijn uitgevoerd. De ruimte is onder andere voorzien van een modern, separaat toilet, een was-en droogaansluiting, luxe wastafel met wastafelmeubel en een moderne inloopdouche. Tevens heeft men de beschikking over een moderne keuken / pantry welke onder andere voorzien is van een keramische kookplaat en een afzuigkap.

Locatie/gebiedsomschrijving
Het object is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Heino met vele voorzieningen waaronder het openbaar vervoer, supermarkten en diverse restaurants op loopafstand. De parkeerplaatsen bevinden zich aan de zijkant van het pand.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar zowel per auto (ligt op +/- 13 minuten rijden van Zwolle) als per openbaar vervoer (treinstation op circa 1.5 km).

Metrage
Het pand beschikt over totaal ca. 65 m² v.v.o. op de begane grond.

Parkeren
Het object beschikt over een parkeerterrein welke door de huurders in overleg gebruikt kan worden.

Opleveringsniveau
De kantoor/praktijkruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Was-en droogaansluiting;
- Internetaansluiting;
- Douchevoorzieningen;
- Centrale verwarming.

Het object is voorzien van spouw- en dakisolatie, zonnepanelen alsmede dubbel en HR++ beglazing. 

Huurcondities
Huurprijs
De huurprijs betreft € 600,- per maand, vrij van BTW,  excl. energie.

Betalingen
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vrij van BTW.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan verhuurder.