The Collab

TE HUUR | MAASBREESEWEG 55 A | HELDEN

Aan de rand, op een van de prachtige zichtlocaties in het centrum van Panningen, wordt op dit moment een zeer moderne en luxe afgewerkt nieuwbouwpand gebouwd. Dit representatieve kantoorgebouw biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige en stijlvolle werkplek. Het pand is ontworpen met een scherp oog voor detail en voorziet in de nieuwste technologische snufjes, waardoor een optimale werkomgeving wordt gegarandeerd.

De kantoorruimtes zijn veelzijdig in te richten en bieden een flexibele indeling die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Met een scala aan afmetingen en configuraties, van compacte eenheden tot ruime open werkplekken, vindt u hier de perfecte ruimte voor uw team. De moderne architectuur van het gebouw komt tot uiting in de strakke lijnen, grote ramen en een eigentijdse afwerking, die zorgen voor een lichte en aangename werkomgeving.

De voorzieningen in het gebouw zijn van het hoogste niveau. De kantoorruimtes zijn uitgerust met geavanceerde klimaatbeheersing, energiezuinige verlichting en snelle internetverbindingen, zodat u altijd in een comfortabele en productieve omgeving werkt. De duurzame bouwmaterialen en milieuvriendelijke technieken die zijn toegepast, dragen bij aan een groenere toekomst en lagere operationele kosten.

Bij dit nieuwbouwproject is er veel aandacht besteed aan de toegankelijkheid en de uitstraling. Het pand beschikt over een representatieve entree, ruime vergaderfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid voor zowel personeel als bezoekers. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid van uw kantoor aanzienlijk vergemakkelijkt.

BASISKENMERKEN

Adres: Maasbreeseweg 55, 5988 PA Helden
Bouwjaar: 2024
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: vanaf ca. 10 m² v.v.o t/m ca. 90 m² v.v.o.
Huurprijs: vanaf € 225,- per maand
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gelegen in het kerkdorp Helden wat samen met Panningen de dubbelkern Helden-Panningen vormt. Helden is een onderdeel van de gemeente Peel en Maas welke aan de linkeroever van de Maas ligt en wordt tot Noord-Limburg gerekend.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van Venlo, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar.
De autosnelwegen A67 en de A73 zijn vanuit deze locatie op korte afstand gelegen. Via de N560 is de op- en afrit van de autosnelweg A67 (Eindhoven / Venlo) binnen 7 autominuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Kamer - kantoor – Oppervlakte (v.v.o.)
Kamer - kantoor 1 - ca. 10 m² =
Kamer – kantoor 2 - ca. 12 m² =
Kamer – kantoor 3 - ca. 15 m² =
Kamer - kantoor 4 - ca. 20 m² =
Kamer – kantoor 5 - ca. 30 m² =
Kamer – kantoor 6 - ca. 35 m² =
Kamer – kantoor 7 - ca. 50 m² =
Kamer – kantoor 8 - ca. 70 m² =
Kamer – kantoor 9 - ca. 85 m² =
Kamer – kantoor 10 - ca. 90 m² =

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Kamer - kantoor 1 - ca. 10 m² - huurprijs € 225,- /maand
Kamer - kantoor 2 - ca. 12 m² - huurprijs € 250,- /maand
Kamer - kantoor 3 - ca. 15 m² - huurprijs € 275,- /maand
Kamer – kantoor 4 - ca. 20 m² - huurprijs € 325,- /maand
Kamer – kantoor 5 - ca. 30 m² - huurprijs € 375,- /maand
Kamer – kantoor 6 - ca. 35 m² - huurprijs € 425,- /maand
Kamer - kantoor 7 - ca. 50 m² - huurprijs € 625,- /maand
Kamer - kantoor 8 - ca. 70 m² - huurprijs € 875,- /maand
Kamer - kantoor 9 - ca. 85 m² - huurprijs € 995,- /maand
Kamer – kantoor 10 - ca. 90 m² - huurprijs € 1125,- /maand

Bent u geïnteresseerd in een kantoorruimte op deze toplocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.