Gasthuisstraat 21 5708 HG Helmond

TE HUUR
Kleinschalige bedrijfsruimte in hartje Stiphout.
Op een unieke locatie gelegen, midden in Stiphout, is deze multifunctionele ruimte voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 153m².

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel voor het object als aan de openbare weg.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Gasthuisstraat in Stiphout. Het is via diverse wegen prima bereikbaar. Via de Gerwenseweg bent u binnen 20 minuten in Eindhoven en binnen vijf autominuten bevindt u zich op de N270 (Eindhoven – Deurne). Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand.
De directe omgeving beschikt over alle dagelijkse benodigdheden. In het centrum van Stiphoud is een Jumbo, slager, bakker, bloemist, kledingboetiek en diverse horecagelegenheden te vinden.

Voorzieningen:
Entree met tochtportaal;
Diverse spreekkamers;
Diverse sanitaire voorzieningen;
Stucwerk wanden;
Airco units;
Zonwering;
Verwarming middels radiatoren;
Vloerverwarming;
Verlichting.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Stiphout’’
Het object heeft hierin de bestemming ‘’Bedrijf’’
Met de functieaanduiding: ‘’Specifieke vorm van bedrijf -1’’
Binnen deze bestemming is o.a. toegestaan:
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bij de bedrijven behorende en daaraan ondergeschikte kantoren.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.450,= per maand excl. BTW.

Nutsvoorzieningen:
Huurder neemt meters op eigen naam.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).