Industrieplein 1 7553 LL Hengelo (OV)

Op centrumlocatie - pal achter het station in Hengelo - is kantoorruimte gelegen op de 4e etage van World Trade Center Twente per direct beschikbaar.

HIGHLIGHTS
-Prachtig uitzicht over Hengelo.
-Units van 20 m² beschikbaar voor kantoor en/of werkplekken.
-Energielabel A.
-Glasvezel internet.
-Direct aan het NS-station (1 minuut lopen).
-7 dagen per week toegang.
-Eventueel eigen parkeerplaats(en) in de eigen parkeergarage (tegen meerprijs).
-Gratis parkeerplaats voor uw bezoek.
-Inclusief 4 vergaderruimten en belcellen.
-Zeer representatief gebouw.
-Internationaal zakennetwerk.
-Interactieve ondernemers community in het gebouw.
-Optionele diensten zoals telefoon opnemen.

HUURVOORWAARDEN
-Huurtermijn: één jaar.
-Opzegtermijn: vier maanden.
-Aanvaarding: per direct mogelijk.

HUURPRIJS
EUR 675,- per maand exclusief BTW en inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten en voorschot servicekosten.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

MEER INFORMATIE?
Kom langs voor een bezichtiging!
Maak een afspraak bij Marie-José Nassette 06-20724687).
Of neem een kijkje op BIJZONDERHEDEN
Bankgarantie/waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015) met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken.

Jaarlijkse huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Periodieke controle in kader van Opiumwet
Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik als bedoeld in artikel 1.2. De exacte datum van de controle zal in overleg met de huurder worden vastgesteld. Huurder dient verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen hiertoe periodiek toegang tot het gehuurde te verlenen bij gebreke waarvan huurder aan verhuurder een - zonder rechterlijke tussenkomst - direct opeisbare boete verschuldigd is ten bedrage van € 5.000,--.

Waterinstallatie
Partijen komen overeen dat (verplichte) keuringen, onderhoud en/of andere op last van de overheid en/of nutsbedrijven te nemen maatregelen die betrekking hebben op (het gebruik van) de in het gehuurde aanwezige waterinstallatie(s), een en ander in de ruimste zin des woords, voor rekening van huurder komen. Dat geldt ook indien de verhuurder degene is die van overheidswege tot het nemen van dergelijke maatregelen wordt aangesproken. Onder de in de eerste volzin bedoelde maatregelen worden tevens begrepen periodieke risicoanalyses en eventueel daaruit voortvloeiende verplichtingen als bedoeld in het Drinkwaterbesluit. Voor rekening van huurder komt voorts zijn aandeel in de hiervoor bedoelde maatregelen voor zover deze betrekking heeft op de algemene en gemeenschappelijke ruimten van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van besmetting, ontstaan door in het waterleidingsysteem van het gehuurde aanwezige legionella- en/of andere bacteriën.

Onderhuurovereenkomst
De desbetreffende huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST. Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW.
Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde moeten verlaten, tenzij (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder.
Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst.
Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.