Beursstraat 2 7551 HV Hengelo (OV)

Nu beschikbaar op toplocatie deze MONUMENTALE VILLA met een RESTAURANT, bar, serre, terras, en 4 zelfstandige appartementen en enkele eigen parkeerplaatsen.

IDEAAL VOOR EEN EIGENTIJDSE HORECA-FORMULE OF VERBOUW TOT KANTOREN

Ligging aan de rand van het centrum van HENGELO aan de BEURSSTRAAT 2 direct naast de Schouwburg, het City Hotel, de Bibliotheek, de parkeergarage, het Prins Bernhardplantsoen en het NS-station.

- Brouwerij-vrij
- Uitbreiding serre mogelijk

Binnenkort wordt de Beursstraat als verkeersluw plein ingericht waarbij het park, het stati-onsplein en het gebied rondom de schouwburg en deze villa een ideale samenhang krijgt. Hierdoor ontstaat een top terraslocatie op het zuiden en aan het park.

Het centrum na Hengelo wordt momenteel fors aangepakt en geheel nieuw ingericht. De bezoekersaantallen nemen hierdoor flink toe. Ook worden er in de komende jaren ca. 1.500! extra woningen in het centrum gerealiseerd door renovatie, hergebruik en nieuwbouw.

Een stukje geschiedenis........

Dit historisch pand is inmiddels meer dan 140 jaar oud!

Het is Willem Hulshof Pol, directeur van de Hengeloosche Bontweverij die in 1880 zijn villa laat bouwen. De wereldberoemde kunstenaar Mondriaan logeerde en schilderde hier toen regelmatig. Hulshof Pol overlijdt in 1923 en zijn familie besluit het huis en de inboedel te laten veilen. Daarmee komt een eind aan de woonbestemming van het pand, want de Rooms Katholieke Werklieden Vereniging St. Joseph die eigenaar van de villa wordt, gebruikt het pand ter vervanging van haar verenigingsgebouw aan de Wetstraat
Het gebouw krijgt de naam Het Centrum. De uit Rotterdam afkomstige Willy Buderman serveert er overdag als beheerder gratis koffie voor mensen zonder werk. In de avonduren repeteren er toneel- en zangverenigingen, in de volksmond spreekt men dan ook van Hotel de Pet.

Na de oorlog is het de heer Deters, wiens hotel op de hoek van de Molenstraat tijdens de oorlog werd verwoest, die in het pand Hotel Deters begint. De hotel bestemming blijft tot het jaar 1975, dan gaan er in de gemeente stemmen op om het pand te slopen. Mede door protesten uit de burgerij gaan deze plannen gelukkig niet door.

Radio Oost kiest er vervolgens zijn domicilie om enkele jaren later naar de huidige locatie op Westermaat te verhuizen.

Het pand wordt drastisch opgeknapt, de hoofdingang wordt weer naar de oude plaats aan de voorkant teruggebracht en er wordt weer een serre aangebouwd.
Restaurant Mondriaan wordt er gevestigd, dit is echter maar van korte duur. In 1996 komt Eetcafé de Buurman en Restaurant de Dragonder in het pand, nadat het zijn stek aan de Spoorstraat in het kader van het Masterplan moest verlaten.

Indeling:
Groot souterrain

Begane grond totaal circa 395 m², onderverdeeld in:
Restaurant/bar
Serre
Keuken
Magazijn/berging/kantoor
Toiletten
Entree appartementen

Eerste verdieping:
Appartement 2A: ongeveer 50 m²
Indeling: woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer, balkon en een dak-terras van circa 50 m².
Appartement 2B: ongeveer 65 m²
Indeling: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een dakterras van circa 12 m².
Studio: ongeveer 25 m²
Indeling: Kantoorkamer met toiletruimte en een balkon van circa 7 m².

Tweede verdieping:
Penthouse 2C: ongeveer 125 m²
Indeling: woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een dakterras van circa 15 m². Zolderetage.

Energielabel: geen-label

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” bestemd voor horeca categorie 1, zoals restaurant, verdiepingen: wonen

Parkeren:
Parkeren in naast gelegen parkeergarage en diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Huursituatie:
- Appartementen zijn particulier verhuurd.
- Huurgegevens worden op aanvraag verstrekt.
- Restaurant is vrij van huur.

Bijzonderheden
- Brouwerijvrij
- Uitbreiding mogelijk
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 2 in gebruik bij naastgelegen City Hotel en 3 bij de appartementen;
- Gesplitst in appartementsrechten;
- Gemeentelijk monument;
- Binnenkort wordt de Beursstraat waarbij het park, het stationsplein en het gebied rondom villa “Het Hulshoff” opnieuw ingericht.

Kadastrale oppervlakte:
879 m².

Koopprijs en voorwaarden:
Op aanvraag

Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeld-rekening.

De in deze aanbieding verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.