Lintelerweg 5 7556 PD Hengelo (OV)

OBJECT
Op kantorenpark "Westermaat" is kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een A+ energielabel. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving is een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig. Verhuurder is bereid mee te denken in het verder verduurzamen van het gebouw.

In totaal biedt het object circa 590 m² aan kantoorruimte aan waarvan circa 190 m² voor verhuur beschikbaar is.

OPPERVLAKTE
Beschikbare ruimte:
Kantoorruimte ca. 143 m² (foto's 8-11, kantoorruimte met eigen pantry)
Kantoorruimte ca. 47 m² (foto's 2-3)

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
Het object is direct achter Hotel van der Valk gelegen op kantorenpark "Westermaat" en is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A1 is op slechts enkele minuten rijafstand gelegen. een bushalte is op loopafstand aanwezig. Het kantorenpark kenmerkt zich door de aanwezigheid van vooraanstaande bedrijven zoals; Viro Engineering, Strukton en RTV Oost.

BESTEMMING
Bij de gemeente Hengelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - Kantoor" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gezamenlijke toiletgroepen;
- gezamenlijke pantry;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- glasvezel.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Van toepassing op basis van latere naverrekening.

De servicekosten ten behoeve van nutsvoorzieningen en levering van zaken en diensten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten incl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.