Deldenerstraat 61 7551 AC Hengelo (OV)

TE KOOP - ZAKENVILLA "BERFLOBORGH"

Voor de verkoop bieden wij u aan, zeer fraaie, monumentale kantoorvilla “Berfloborgh”, gelegen aan de Deldenerstraat 61 te Hengelo.
Dit object voldoet aan de modernste eisen van een kantoor en kent een zeer representatieve uitstraling voor uw bedrijf. De Zakenvilla ‘Berfloborgh’ biedt praktische oplossingen en flexibiliteit en voelt als een 2e huis. Het object heeft een VVO van ca. 740 m² en beschikt over diverse kantoorkamers en voorzieningen zoals; vergader-/spreekruimten waaronder een ruimte voor vergaderen met grotere groepen, moderne kantine en een receptie met balie en ontvangstruimte,
De villa heeft meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigenterrein en is goed bereikbaar vanuit de rijksweg A1/A35. De villa ligt op loopafstand van het stadshart van Hengelo.
Meer informatie vindt u ook op;

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie O
Nummer 2063 en 3331
Grootte 5.480 m²

Bouwjaar:
1870

Het object is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:

- Fraaie ontvangstruimte met balie/receptie
- Moderne toiletgroepen
- Vergaderruimten en vergaderzaal voor grotere groepen
- Moderne kantine
- Airconditioning
- Verduurzaming middels zonnepanelen en warmtepomp
- Royale, parkachtige tuin met oprijlaan en grote parkeerplaats

Indeling en oppervlakte(n):
De totale (verhuurbare) oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 740 m²* en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: Entree, kantine, vergaderruimten, kantoren - ca. 388 m² VVO
- Eerste verdieping: Kantoren - ca. 196 m² VVO
- Tweede verdieping: Kantoren - ca. 156 m² VVO
- Kelder: Bergruimte - ca. 63 m² BVO

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

*Een NEN-meetrapport is beschikbaar.

Beschikbare ruimten (niet verhuurd) (totaal ca. 359 m²):

Begane grond:
- Kamer 0.01 - ca. 34 m²

Eerste verdieping:
- Kamer 1.04 - ca. 46 m²
- Kamer 1.05 - ca. 41 m²
- Kamer 1.06 - ca. 49 m²
- Kamer 1.07 - ca. 33 m²

Tweede verdieping:
- Kamer 2.02 - ca. 22 m²
- Kamer 2.03 - ca. 63 m²
- Kamer 2.04 - ca. 43 m²
- Kamer 2.05 - ca. 28 m²

Thans zijn de overige ruimtes in het pand verhuurd.

Deelverhuur:
De kamers zijn zowel gezamenlijk als per stuk te huur.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is erg goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen.
De Deldenerstraat is tevens één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS-station ligt op ca. 600 meter afstand en wordt binnen ca. 6 minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied en het horecaplein. In de directe omgeving van het kantoor zijn onder andere: Albert Heijn, IJssalon Van der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor gevestigd.

Parkeren:
De villa beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.