Deurningerstraat 1 7557 HA Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Voor de verhuur bieden wij een commerciële ruimte aan op de begane grond gelegen nabij het centrum van Hengelo aan de Deurningerstraat 1. De commerciële ruimte is gelegen op de hoek van de uitvalswegen Oldenzaalsestraat en Deurningerstraat. Hierdoor ligt de winkel echt op zichtlocatie voor rijdend verkeer. De Oldenzaalsestraat zorgt voor een directe verbinding tussen het centrum van Hengelo en de Rijkssnelweg A1.

Aan de achterzijde van de commerciële ruimte is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

LET OP: NU OOK TIJDELIJK TE HUUR

Bestemmingsplan:
Volgens het huidig geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor "Gemengd". De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, kantoren, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Indeling en oppervlakte(en):
winkelruimte ca. 588 m²

Frontbreedte:
Ca. 30 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeervoorzieningen:
Parkeren is mogelijk de nabije omgeving aan de Deurningerstraat. Op het achtergelegen eigen terrein (Kortenaerstraat) is tevens parkeren op eigen terrein mogelijk.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op enkele autominuten afstand van de rijksweg A1.

De winkelruimte is gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Hengelo, de Deurningerstraat. Per auto fiets en te voet is het object goed te bereiken. Op loopafstand is het busstation gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 3.800,-- vrij van BTW per maand
Servicekosten:
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur.