Enschedesestraat 119-121 7551 EL Hengelo (OV)

€ 625 /mnd

Omschrijving

Enschedesestraat 119 en 121 Hengelo

Op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo bieden wij u deze twee representatieve commerciële ruimtes aan op de begane grond met ruime bestemmingsdoeleinden en een eigen ingang.

De commerciële ruimtes zijn recent volledig gemoderniseerd en is toegankelijk via een eigen entree aan de Enschedesestraat.

Indeling en oppervlakte
Beide commerciële ruimtes hebben een totale oppervlakte van circa 108 m² en zijn op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- eigen entree aan de Enschedesestraat;
- systeemplafonds v.v. LED- verlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1001
Groot: totaal 314 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo en in de directe nabijheid zijn voornamelijk kantoren en woonhuizen gesitueerd.

Bereikbaarheid
Het NS-treinstation en het busstation liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en ligt in directe verbinding met de Rijksweg A1/A35, waardoor het centrum van de binnenstad ook vanuit omliggende steden met de auto uitstekend bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Op het achtergelegen terrein is parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. In overleg met verhuurder kan 1 parkeerplaats gehuurd worden.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Vooroorlogse Wijken 2016" met vigerende bestemming "gemengd". Dit maakt de ruimte geschikt voor onder andere detailhandel, kantoren en dienstverlenende bedrijven.

Huurprijs
€ 625,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 625 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
108 m² (in units vanaf 54 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 150,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)