Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP - CA. 800 M² WINKEL-/KANTOORRUIMTE
Te huur / te koop, een commerciële ruimte op toplocatie in het centrum van Hengelo!
De commerciële ruimte is gelegen aan de Deldenerstraat 6-18 in Hengelo. Deze royale ruimte van ca 800 m² bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hengelo en is daardoor perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De Deldenerstraat is een levendige en goed bereikbare straat rondom het centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en kantoren in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: omgevingsweg.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie B, Nummer 11044, Groot 1.181 m².
Bouwjaar:
2005.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 800 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 800 m² commerciële ruimte gelegen op de begang grond (nummer 6-18)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt vrij van huur en gebruik schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Glazen wanden
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pantry
- Toiletvoorziening
- CV/gas installatie
Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Koopsom:
€ 650.000,-- kosten koper
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand, terwijl de snelwegen A1/A35 slechts enkele autominuten verwijderd zijn. De Deldenerstraat, een uitvalsweg van Delden naar Hengelo, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting van het object.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad, Hypotheekvisie en het nieuwe stadskantoor.
Locatieaanduiding:
Het object bevindt zich in het centrum van Hengelo aan de Deldenerstraat 6-18, op loopafstand van het NS-station Hengelo en op slechts enkele autominuten van de snelwegen A1/A35.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Te huur / te koop, een commerciële ruimte op toplocatie in het centrum van Hengelo!
De commerciële ruimte is gelegen aan de Deldenerstraat 6-18 in Hengelo. Deze royale ruimte van ca 800 m² bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hengelo en is daardoor perfect geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De Deldenerstraat is een levendige en goed bereikbare straat rondom het centrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en kantoren in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: omgevingsweg.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie B, Nummer 11044, Groot 1.181 m².
Bouwjaar:
2005.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 800 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 800 m² commerciële ruimte gelegen op de begang grond (nummer 6-18)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt vrij van huur en gebruik schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Glazen wanden
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Pantry
- Toiletvoorziening
- CV/gas installatie
Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Koopsom:
€ 650.000,-- kosten koper
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand, terwijl de snelwegen A1/A35 slechts enkele autominuten verwijderd zijn. De Deldenerstraat, een uitvalsweg van Delden naar Hengelo, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting van het object.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad, Hypotheekvisie en het nieuwe stadskantoor.
Locatieaanduiding:
Het object bevindt zich in het centrum van Hengelo aan de Deldenerstraat 6-18, op loopafstand van het NS-station Hengelo en op slechts enkele autominuten van de snelwegen A1/A35.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald).
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
