Enschedesestraat 119-A 7551 EL Hengelo (OV)

Op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo bieden wij u deze representatieve commerciële ruimte aan. De ruimte is gelegen op de begane grond met ruime bestemmingsdoeleinden en een eigen ingang.

De commerciële ruimte is recent volledig gemoderniseerd en zijn toegankelijk via een eigen entree aan de Kievitstraat.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 39,5 m² en is op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- eigen entree aan de Enschedesestraat of Kievitstraat;
- systeemplafonds v.v. LED- verlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- laminaatvloer Enschedesestraat 119a ter overname.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1001
Groot: totaal 314 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo en in de directe nabijheid zijn voornamelijk kantoren en woonhuizen gesitueerd.

Bereikbaarheid
Het NS-treinstation en het busstation liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en ligt in directe verbinding met de Rijksweg A1/A35, waardoor het centrum van de binnenstad ook vanuit omliggende steden met de auto uitstekend bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Op het achtergelegen terrein is parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. In overleg met verhuurder kan 1 parkeerplaats gehuurd worden.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Vooroorlogse Wijken 2016" met vigerende bestemming "gemengd". Dit maakt de ruimte geschikt voor onder andere detailhandel, kantoren en dienstverlenende bedrijven.

Huurprijs
€ 550,- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 150,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, per 1 juni 2025