Omschrijving
Te huur! Representatieve kantoorruimte op goede locatie Westermaat-Zuid.
Algemeen
Op een uitstekende locatie op het populaire bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" bieden wij deze representatieve kantoorruimte van ca. 375 m2 aan. De ruimte heeft een functionele indeling met zowel open werkplekken als afgesloten kantoren, ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan flexibiliteit en een professionele werkomgeving. De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende kamers, waaronder open werkplekken en afgesloten kantoren, ideaal voor zowel samenwerking als geconcentreerd werken. De ruimte is zeer netjes afgewerkt met systeemplafonds en tapijt.
Het atrium is optioneel bij te huren. De wens van eigenaar is om het atrium gezamenlijk te gebruiken met de huurder van de eerste verdieping als ontmoetingsplek, kantine en recreatieve ruimte.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn LOXAM Rental, BMN Bouwmaterialen, Versteeg Glas en montage en StepStones.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door de perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo. Tevens is er op loopafstand een busstation en nabij zijn de op- en afritten van de A1 gelegen, wat er voor zorgt dat het pand zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 375 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Atrium/entree, gezamenlijk gebruik.
Eerste verdieping:
- Diverse kantoorruimtes, eigen toiletgroep en op verzoek van huurder wordt er op de verdieping een keuken geplaatst.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 89,- per m2 per jaar excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Uitgangspunt is een voorschot van € 35,- euro servicekosten per m² per jaar. Deze wordt het opvolgende jaar verrekend met elkaar.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Toiletvoorzieningen;
- Eigen keukenvoorziening in overleg met huurder;
- Systeemplafond i.c.m. inbouw verlichtingsarmaturen;
- Geheel voorzien van vloerbedekking;
- Eigen entree;
- Verwarming via cv-ketel i.c.m. radiotoren;
- Veel natuurlijk daglicht door vele raampartijen!;
De bestaande trap zal komen te vervallen, daarvoor in de plaats zal er een trap geplaatst worden in het atrium naar de loopbrug waarbij direct de kantoren bereikbaar zijn.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Keuken in overleg met huurder.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2".
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie A
Nummer(s) 5235
Groot 952 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1999 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar. Afwijken hiervan is mogelijk in overleg met verhuurder.
Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijken hiervan is mogelijk in overleg met verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs en eventuele servicekosten zijn belast met 21% BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op een uitstekende locatie op het populaire bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" bieden wij deze representatieve kantoorruimte van ca. 375 m2 aan. De ruimte heeft een functionele indeling met zowel open werkplekken als afgesloten kantoren, ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan flexibiliteit en een professionele werkomgeving. De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende kamers, waaronder open werkplekken en afgesloten kantoren, ideaal voor zowel samenwerking als geconcentreerd werken. De ruimte is zeer netjes afgewerkt met systeemplafonds en tapijt.
Het atrium is optioneel bij te huren. De wens van eigenaar is om het atrium gezamenlijk te gebruiken met de huurder van de eerste verdieping als ontmoetingsplek, kantine en recreatieve ruimte.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Westermaat-Zuid" nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35, welke naar de A1 en Duitsland leidt. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn LOXAM Rental, BMN Bouwmaterialen, Versteeg Glas en montage en StepStones.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door de perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo. Tevens is er op loopafstand een busstation en nabij zijn de op- en afritten van de A1 gelegen, wat er voor zorgt dat het pand zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 375 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Atrium/entree, gezamenlijk gebruik.
Eerste verdieping:
- Diverse kantoorruimtes, eigen toiletgroep en op verzoek van huurder wordt er op de verdieping een keuken geplaatst.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 89,- per m2 per jaar excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Uitgangspunt is een voorschot van € 35,- euro servicekosten per m² per jaar. Deze wordt het opvolgende jaar verrekend met elkaar.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Toiletvoorzieningen;
- Eigen keukenvoorziening in overleg met huurder;
- Systeemplafond i.c.m. inbouw verlichtingsarmaturen;
- Geheel voorzien van vloerbedekking;
- Eigen entree;
- Verwarming via cv-ketel i.c.m. radiotoren;
- Veel natuurlijk daglicht door vele raampartijen!;
De bestaande trap zal komen te vervallen, daarvoor in de plaats zal er een trap geplaatst worden in het atrium naar de loopbrug waarbij direct de kantoren bereikbaar zijn.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Keuken in overleg met huurder.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2".
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie A
Nummer(s) 5235
Groot 952 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1999 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar. Afwijken hiervan is mogelijk in overleg met verhuurder.
Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijken hiervan is mogelijk in overleg met verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs en eventuele servicekosten zijn belast met 21% BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
