Stationsweg 84 6075 CD Herkenbosch

Op het bedrijventerrein Roerstreek Oost bieden wij u deze mooie kantoorvilla te koop aan. Het object heeft een zeer goede bereikbaarheid, diverse uitvalswegen, waaronder de A73 en via deze de A2 en de N280 naar Duitsland.

Deze ruime kantoorvilla beschikt over diverse aantrekkelijke kantoorruimtes waar U met gemak uw bedrijf in kunt vestigen! Tevens zijn er verschillende keukens in het pand aanwezig, evenals een badkamer en genoeg toiletten.

Het is mogelijk om in deze kantoorvilla te werken en te wonen. Op de eerste verdieping of eventueel ook op de begane grond.

Momenteel is de begane grond en kelder in gebruik als kantoor en staat de bovenwoning leeg.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn minimaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de achterzijde is plaats voor ca. 7-10 voertuigen.

Metrage gegevens:
Kelder : ± 99 m²

Begane grond:
Keuken 1 : ± 13 m²
Keuken 2 : ± 6 m²
Kantoorruimte 1 : ± 18 m²
Kantoorruimte 2 : ± 20 m²
Kantoorruimte 3 : ± 63 m²
Kantoorruimte 4 : ± 39 m²
Kantoorruimte 5 : ± 20 m²
Kantoorruimte 6 : ± 181 m²

1e verdieping
Keuken : ± 15 m²
Badkamer : ± 9 m²
Kantoorruimte 1 : ± 21 m²
Kantoorruimte 2 : ± 17 m²
Kantoorruimte 3 : ± 43 m²

Zolder : ± 21 m²

Bestemmingsplan:
Kantoor en/of wonen. Het object is geschikt voor meerdere doeleinden: als zelfstandig kantoor, als zelfstandige woonruimte of als een combinatie van kantoorruimte en woonruimte. Het is niet verplicht om er zelf te wonen, de woonruimte mag separaat verhuurd worden. Eveneens is er de mogelijkheid tot verhuur van de kantoorruimte.

Indeling:
Begane grond
Entree met toegang tot onder andere kantoorruimtes, spreekkamers, directiekamer, twee keukens, lounge, grote kantoortuin (181 m²) en 3 toiletten.

Eerste verdieping
Toegankelijk middels trap. 3 kantoorruimtes, een keuken, verschillende bergingen, badkamer en toilet.
Alternatieve indeling: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.
Tevens toegang tot het dakterras.

Zolder
Toegankelijk middels vaste trap. Een slaapkamer/kantoorruimte.

Kelder
Kantoorruimte/ archief, opbergruimte, CV-ruimte.

Energielabel:
Woongedeelte: C
Geldig tot: 02-01-2033

Kantoor: A
Geldig tot: 02-01-2033

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Melick en Herkenbosch
Sectie : A
Nummer : 4919

Vraagprijs: € 875.000,-- k.k.