Poort van Midden Gelderland Blauw 3 6666 LR Heteren

In een goed gelegen en ruim opgezet bedrijfsverzamelgebouw van ca. 640 m² bieden we kantoorruimte aan met name op de 1e en 2e verdieping, en ook een kantoorruimte op de begane grond aan de achterzijde, al dan niet met een kleine ruimte ten behove van opslag. Er is nu ca. 284 m² beschikbaar in ruimtes vanaf 28 m². Het gebouw is gebouwd in 1991 en in 2007 gemoderniseerd en uitgebreid.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Poort van Midden Gelderland" direct herkenbaar aan de vestigingen van onder andere Kruidvat en Porsche, ook lokale en regionale bedrijven zijn hier volop gevestigd.

De ontsluiting van het bedrijventerrein via A50, A15 en N837 is uiteraard uitstekend
Openbaar vervoer is mogelijk middels bus, er zijn bushaltes in Heteren

Beschikbare vloeroppervlakte betreft 284 m² verdeeld over:
Begane grond ca. 46 m² kantoor + 29 m² opslag
1e etage ca. 68 m² kantoor verdeeld over twee ruimten, te weten 28 m² en 40 m²
2e etage ca. 141 m² kantoor verdeeld over drie ruimten, te weten 33 m², 57 m² en 51 m2.

Naast de gebruikelijke afwerking zijn de kamers aan de zonzijde voorzien van screens en grotendeels ook van airco. Doordat het gebouw ook beschikt over een lift is elke verdieping voor iedereen toegankelijk. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke pantry's en toiletten per verdieping.

Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar, maar ook aan de openbare weg direct hier tegenover.
Voor een snelle hap zijn een vestigingen van McDonalds en Subway om de hoek.

Het gebruik van het complex leent zich het beste voor kantoorruimte, met ontvangst van bezoekers op afspraak.

Het gehanteerde model huurovereenkomst is conform ROZ kantoorruimte met aanvullende bepalingen, de huurtermijn is minimaal één jaar en er zal een waarborgsom voldaan dienen te worden ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Gebruik van warmte, electriciteit en water en het onderhoud/keuring van de lift zal via een voorschot servicekosten in rekening gebracht worden, momenteel begroot op € 30,- per m2 per jaar. Huurders kunnen zelfstandig aansluiten op internet, dit is niet in de servicekosten inbegrepen. De ruimtes zijn 24/7 beschikbaar.
Naar keuze is er nieuwe vloerbedekking mogelijk, 50% van de dienaangaande kosten worden aan huurder doorbelast.
Middels een bijdrage door huurder is gebruik van het belsysteem beschikbaar zodat bezoekers kunnen aanbellen.

Huurprijzen zijn afhankelijk van de grootte van het te huren kantooroppervlak, hoe groter het te huren deel is (en hoe langer de huurtermijnen zijn), hoe lager de gemiddelde huurprijs. Vraag vrijblijvend naar de opties.

Huurder dient voorafgaand aan de oplevering een waarborgsom te voldoen ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.