Haarlemmerstraat 5 2182 HA Hillegom

ALGEMEEN / LOCATIE
Werken op een historische en uitstekend bereikbare locatie aan de rand van de Bollenstreek! In deze met gevoel voor karakter gerenoveerde bollenschuur bieden wij diverse royale turn-key kantoorkamers aan. Er kan gebruik gemaakt worden van diverse faciliteiten zoals pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron, toiletten en netwerk-infrastructuur; ook is het verbruik van gas/water/elektra in de huurprijs inbegrepen. Het tot kantoor omgebouwde gebouwencomplex De Tol staat symbool voor flexibel, professioneel, royaal én voordelig werken op een centrale locatie op de grens van Hillegom/Bennebroek. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Door de gunstige ligging op de grens van Hillegom en Bennebroek, pal langs de provinciale weg N-208 met een directe aansluiting op de A-44/A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/ Amsterdam is de locatie uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het gebouwencomplex goed bereikbaar via het openbaar vervoer, op circa 1 minuut lopen ligt een bushalte. Het centrum van Hillegom met alle voorzieningen ligt op zo'n 5 minuten auto-afstand.

SERVICES:
1. Gezamenlijk gebruik beschikbare buitenparkeerplaatsen;
2. Gebruik luxe pantry met o.a. koelkast, vaatwasser en magnetron;
3. Gebruik separate toiletten (dames/heren);
4. Schoonmaak algemene ruimten;
5. Waterverbruik;
6. Inclusief gebruik netwerk / infrastructuur (exclusief eenmalige aansluitkosten);
7. Onderhoud buitenterrein en tuin;
8. Glasbewassing;
9. Onderhoud installaties;

Voor bovengenoemde services wordt een bedrag van € 30,- per maand excl. BTW per kamer in rekening gebracht.

Verplichte niet-verrekenbare servicekosten-bijdrage(n) per maand exclusief BTW:
10. Verbruik van gas en elektra € 1,- per m² kameroppervlakte;
11. Gebruik glasvezel internet:
-kleine kamer € 40-
-grote kamer € 75,-
-grote kamer boven 100 m² € 100,-
12. Elektra-verbruik airco (indien aanwezig): € 15,-

VOORZIENINGEN:
- Representatieve centrale beveiligde entree met hoogwaardige tegel-/natuurstenen vloer, vide en glas-in-lood details;
- Alarminstallatie per kamer;
- (Grotendeels) Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Raampartijen en (deels) te openen ramen;
- Raambekleding;
- Airconditioning (indien aanwezig);
- Glasvlies behang inclusief sauswerk op de wanden;
- Kabelgoot met elektra-punten en voorbereiding data- en telefoonbekabeling;
- Pantry op de begane grond en 1e verdieping, beide met in ieder geval een koelkast en vaatwasser;
- Separate toiletten dames/heren met wastafel en spiegel;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.

(!) - het afwerkingsniveau kan afwijken per kamer.

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtiging uitsluitend na afspraak met verhurende makelaar;
- Elke verhuurtransactie geschiedt onder gunning c.q. goedkeuring door opdrachtgever.

PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het voorgelegen gezamenlijk te gebruiken buitenterrein.

OPLEVERING
Per direct mogelijk.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een 1e huurperiode van minimaal 6 maanden en een opzegtermijn van 3 maanden. Na deze 1e periode wordt de huur jaarlijks verlengd met een opzegtermijn van 3 maanden.

HUURPRIJZEN
Vanaf € 460,= excl. BTW per maand exclusief BTW en servicekosten-bijdrage(n). Zie bijgaand overzicht in brochure.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief verplichte servicekosten-bijdrage(n) en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.