Satellietbaan 41-C 2181 MG Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE
Nú beschikbaar! Deze topverdieping van een modern, representatief en speels vormgegeven kantoor-/bedrijfsverzamelgebouw met zeer veel raampartijen en uitzicht over de omgeving! De op de 2e verdieping beschikbare kantoorruimte bedraagt totaal 186 m² (excl. ca. 35 m² dakterras) en beschikt over grote raampartijen wat voor een heerlijke lichte werkomgeving zorgt. In combinatie met de gunstige ligging van het gebouw aan de rotonde aan de Weerlaan, direct aan de ingang van het bedrijventerrein Treslong, zorgt dit voor een goede exposure en bereikbaarheid. Bij deze ruimte horen 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. Daarnaast zijn er 2 bezoekersplaatsen beschikbaar.

Het bedrijventerrein Treslong ligt centraal in de Bollenstreek. In directe omgeving bevinden zich o.a. de Karwei, Rataplan kringloopwinkel, Oudshoorn Serviezen, Boefjes & Bijtjes en Clemens Totaalkantoor. De centrale ligging nabij de uitvalswegen N-208 en de N-207 richting de A4/A44, in combinatie met het uitzicht, de riante buitenruimte, de gunstige lichtinval én de exposure / zichtlocatie, maken dit tot een gewild object om vanuit te werken!

OPPERVLAKTE:
Ca. 186 m² kantoorruimte;
Ca. 35 m² dakterras.
Totale oppervlakte: circa 186 m² excl. ca. 35 m² dakterras en aandeel gezamenlijke ruimte.

INDELING:
Entree op de begane grond via de riante en representatieve hoofdentree welke gezamenlijk gebruikt wordt met de andere huurders. Trappenhuis met trap en lift naar de 2e verdieping alwaar een ruime gang/ontvangsruimte met daaraan grenzend de beschikbare kantoor-/showroomruimte: entree met hal en 2 toiletten, keuken met o.a. spoelbak met kraan, koelkast en diverse opbergkasten en de kantoor-/showroomruimte met rondom raampartijen welke is ingedeeld in 3 vertrekken waarvan de grootste toegang geeft aan het ruime dakterras met prachtig uitzicht.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- Entree via hoofdentree, trappenhuis/lift;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Vloerbedekking;
- Airco;
- Alarminstallatie;
- Verwarming via radiatoren/c.v.ketel;
- Raambekleding;
- Kabelgoten;
- Keuken met o.a. spoelbak met kraan en koelkast;
- Twee toiletten.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Hillegom" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein" mét de functie-aanduiding 'bedrijfswoning en detailhandel volumineus'. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

BIJZONDERHEDEN:
- Indien gewenst bestaat de mogelijk om meer m²'s bij te huren op de 1e verdieping. Daar is nog een ruimte van ca. 76 m² beschikbaar. Huurprijs € 895,- per maand excl. BTW;
- Verhuurder is bereidt om huurderswensen t.a.v. opleveringsniveau en/of afwerking te faciliteren tegen een nader te bepalen meerprijs.

PARKEREN:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er op het voorgelegen terrein 2 bezoekersplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS:
€ 1.500,= excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is een vaste bijdrage servicekosten verschuldigd van € 17,= per m² per jaar excl. BTW:

- Onderhoud en keuringen van gebouwgebonden installaties;
- Onderhoud groenvoorzieningen en parkeerterrein;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten;
- Abonnement doormelding brand-/inbraakalarm en opvolging;
- Onderhoud en keuring brandblusmiddelen en noodverlichting;
- Vervangen lampen algemene ruimten;
- Vuilafvoer inclusief huur van container;
- Ongediertebestrijding.
- 5% administratiekosten over bovengenoemde levering en diensten.

De vaste bijdrage t.b.v. servicekosten wordt jaarlijks geïndexeerd samen met de huur.

OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.