Satellietbaan 41-B 2181 MG Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE
Op de 1e verdieping van een mooi en representatief bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw bieden wij enkele multifunctionele kantoor-/praktijkkamers aan met een totale beschikbare oppervlakte van ca. 122 m² (in delen te huur vanaf ca. 12 m²). Het moderne en speels vormgegeven gebouw is gunstig gelegen op een zichtlocatie direct aan de ingang van het bedrijventerrein Treslong. De ruimtes worden gekenmerkt door veel raampartijen wat voor een heerlijke werkomgeving zorgt; er zijn gezamenlijk te gebruiken voorzieningen als representatieve (hoofd)entree, hal met trappenhuis en lift, gang met wachtruimte, pantry en toiletten.

Een deel van de 1e verdieping is in gebruik t.b.v. (para)medische beroepen zoals osteopathie, acupunctuur, pedicure e.d. Parkeren kan op het (gemeenschappelijke) voorgelegen terrein.

Het bedrijventerrein Treslong ligt centraal in de Bollenstreek. In directe omgeving bevinden zich onder meer: ditisABC Webbureau, Karwei, Rataplan kringloopwinkel en Clemens Totaalkantoor. De centrale ligging nabij de uitvalswegen N-208 en de N-207 richting de A4/A44, in combinatie met de fraaie zichtlocatie maken dit een uitstekende locatie om vanuit te ondernemen!

OPPERVLAKTE
Totaal 122 m² VVO kantoorruimte verdeeld in 4 kamers:
- kamer 1 + 2 van 76 m² VVO;
- kamer 5 van 12 m² VVO beschikbaar per 1-5-2025;
- kamer 6 van 34 m² VVO.
Genoemde oppervlakten zijn exclusief gebruik algemene meters.

INDELING:
Entree op de begane grond via de hoofdentree welke gezamenlijk gebruikt wordt met de andere huurders van de begane grond en 2e verdieping. Trappenhuis met trap en lift naar de 1e verdieping. Ruime gang met daaraan grenzend de beschikbare kantoor-/praktijkruimtes. De kamers ontvangen veel daglicht vanwege de grote raampartijen en zijn verder voorzien van o.a. systeemplafond met LED verlichting, vloerbedekking, kabelgoten (kamer 1+2), wastafel (kamer 5 +6) en verwarming middels radiatoren. De afsluitbare gang bij kamer 5 en 6 is in gebruik als wachtruimte. Halverwege de gang bevinden zich de meerdere toiletten (waaronder 1 MIVA) welke gezamenlijk met de huurders van de 1e verdieping te gebruiken zijn. Kamer 1+2 hebben een eigen pantry en kamer 5 en 6 hebben een gedeelde pantry met overige huurders.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- Entree via hoofdentree, trappenhuis/lift;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Vloerbedekking;
- Airco (kamer 1+2);
- Alarminstallatie;
- Verwarming via radiatoren/c.v.ketel;
- Raambekleding (indien aanwezig);
- Eigen pantry (kamer 1+2);
- Pantry gezamenlijk gebruik kamer 5+6;
- Moderne toiletgroep met 2x toilet en 1x MIVA-toilet (gezamenlijk gebruik);
- Wastafel in kamer 5 en 6;
- Veel raampartijen.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Hillegom" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein" mét de functie-aanduiding 'bedrijfswoning en detailhandel volumineus'. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS:
- kamer 1 + 2: € 895,= per maand excl. BTW;
- kamer 5: € 250,= per maand excl. BTW beschikbaar per 1-5-2025;
- kamer 6: € 575,= per maand excl. BTW.

Zie de brochure voor de beschikbaarheidslijst.

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is een vaste bijdrage servicekosten verschuldigd van € 17,= per m² per jaar excl. BTW:

- Onderhoud en keuringen van gebouwgebonden installaties;
- Onderhoud groenvoorzieningen en parkeerterrein;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten;
- Abonnement doormelding brand-/inbraakalarm en opvolging;
- Onderhoud en keuring brandblusmiddelen en noodverlichting;
- Vervangen lampen algemene ruimten;
- Vuilafvoer inclusief huur van container;
- Ongediertebestrijding.
- 5% administratiekosten over bovengenoemde levering en diensten.

De vaste bijdrage t.b.v. servicekosten wordt jaarlijks geïndexeerd samen met de huur.

Voor rekening van huurder komen verder alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder is hiervoor een voorschot verschuldigd van € 16,- per m² per jaar excl. BTW. Er zijn tussenmeters t.b.v. bemetering verbruik gas en elektra aanwezig. Water wordt verdeeld naar rato van het aantal m²’s gehuurde ruimte.

OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is, voor diverse kamers, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.