Marathon 3 1213 PB Hilversum

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het “Arena Park” te Hilversum. Dit kantorenpark bevindt zich aan de zuidoost-zijde van Hilversum, direct aan de rijksweg A27 (Utrecht – Hilversum) en op loopafstand van NS Station “Hilversum Sportpark”. Andere huurders op het “Arena Park” zijn onder meer: Nike, SLN, NCOI opleidingen, Wehkamp, Nec Nederland en Sony.

INDELING
Het moderne kantoorgebouw omvat totaal 2.507 m² kantoorruimte, waarvan 1.100 m² beschikbaar is. De kantoorruimte is recent volledig gerenoveerd en biedt de mogelijkheid tot het huren van turn-key kantoorruimte.

Het gebouw beschikt over een energielabel A en een competitief servicekostenvoorschot. Bij de kantoorruimte zijn 15 gereserveerde parkeerplaatsen beschikbaar.
De huidige kantoorruimte plaats biedt plaats aan 60 tot 75 werkplekken, afhankelijk van de gewenste indeling.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat en indeling, voorzien van onder andere:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gladde, gesausde bouwkundige wanden;
- vloerbedekking;
- systeemwanden;
- kabelgoten inclusief de huidige elektra- en databekabeling;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- zonwering aan de binnenzijde;
- te openen ramen;
- eigen toiletgroep;
- pantry v.v. koelkast en vaatwasser.

In overleg is het mogelijk om de kantoorruimte te huren inclusief meubilair en inventaris.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

PER AUTO
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het object bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Hilversum van rijksweg A27. Vanuit Utrecht is het gebouw in 10 minuten te bereiken en vanuit Amsterdam is er een reistijd van 25 minuten.

PER OPENBAAR VERVOER
De bushalte bevindt zich direct naast het gebouw. Het NS-station ”Hilversum Sportpark” is gelegen op 500 meter afstand. Vanaf Utrecht CS is het gebouw bereikbaar in ca. 23 minuten en vanaf Amsterdam CS in 41 minuten.

BESCHIKBAARHEID
Een totaal van ca. 1.100 m² kantoorruimte is beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond: ca. 550 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 550 m² v.v.o.

Dit metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren: € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige “turn-key” staat opgeleverd, waarbij het in overleg ook mogelijk is om gebruik te maken van het inventaris.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN (prijspeil 2023)
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, voor de volgende te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud CV-installatie;
- onderhoud koelinstallatie;
- onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud slagboominstallatie;
- onderhoud ontruimingsinstallatie;
- onderhoud liften;
- onderhoud noodverlichting;
- onderhoud terrein;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de geleverde leveringen en diensten.

Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten waarbij het gehuurde aandeel wordt berekend met als basis het gehuurde metrage in verhouding tot het totale metrage van het kantoorgebouw.

BTW
Over de servicekosten en de huurprijs wordt BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg, het betreft een onderhuursituatie. Een direct een langjarige huurovereenkomst behoort ook tot de mogelijkheden.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A, geldig tot en met 16-03-2031.