Omschrijving
Te huur aangeboden kantoorruimte in de prachtige riante ‘Villa Heideheuvel’, onderdeel uitmakend van het kantoorgebouw Heideheuvel 1. Het geheel is op fraaie bosrijke locatie gelegen aan de noordzijde van het Mediapark te Hilversum. Op het Mediapark zijn de diverse omroepbedrijven en productiehuizen gevestigd die het hart vormen van de Nederlandse televisie en radiowereld. De aangeboden ‘Villa Heideheuvel’ is van een bijzondere allure.
BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto niet alleen goed aan te rijden vanuit het centrum van Hilversum en Bussum, maar ook van en naar de rijksweg A27 (Utrecht - Lelystad) en de rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort).
Het NS-station Mediapark ligt op loopafstand van Villa Heideheuvel.
OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
De aanvangshuurprijs bedraagt € 130,- per m² per jaar, excl. BTW & servicekosten. Op dit moment zijn in het kantoorgebouw de navolgende kamers beschikbaar:
H1.3.02
Totaal ca. 29,8 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.03
Totaal ca. 38,89 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.04
Totaal ca. 35,03 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.05
Totaal ca. 38,17 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.06
Totaal ca. 29,59 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.08
Totaal ca. 27,01 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
Bovengenoemde kamers zijn in overleg beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een zeer compleet voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer bestaande uit:
- representatieve hoofdentree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning in alle kamers;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
- brandmeldinstallatie;
- aansluiting glasvezel dataverbindingslijnen.
SERVICEKOSTEN
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt aan de huurders van het complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een voorschotbedrag aan servicekosten berekend van indicatief EUR 65,26 per m² v.v.o. op jaarbasis exclusief BTW, bestaande uit een voorschot servicekosten (€ 25,26 per m² per jaar) en een voorschot energiekosten (€40,- per m² per jaar). In de servicekosten zijn onder meer begrepen:
- onderhoud gas cv-installatie en liftinstallatie;
- onderhoud buitenterrein, inclusief herstel bestrating;
- glasbewassing;
- beveiliging;
- bijdrage totale afvalverwerkingkosten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- de levering van gas, water en elektra en het bijbehorende vastrecht ter zake van de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- belasting OZB en overige;
- schoonmaakonderhoud en verbruik sanitaire middelen (algemene ruimten);
- parkkosten;
- inclusief 5% administratiekosten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van de communicatieve diensten.
Schoonmaak van de gehuurde kantoorunit kan desgewenst via de verhuurder worden afgenomen.
BESTEMMING
De voor ‘Bedrijf-Multimedia’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: Multimediabedrijven – een bedrijf dat producten maakt of bedrijfsmatig diensten verleent op het gebied van beeld, geluid en tekst met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen én genoemd is in de Lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van deze regels; een bedrijf dat producten maakt of bedrijfsmatig diensten verleent op het gebied van data met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen en is genoemd in de Lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten is eveneens een multimediabedrijf indien minimaal 50% van de omzet verkregen wordt uit het maken van producten of het verlenen van diensten ten behoeve van de hiervoor beschreven multimediabedrijven (die producten maken of bedrijfsmatig diensten verlenen op het gebied van beeld, geluid en tekst) of indien minimaal 50% van hun afnemers behoren tot de hiervoor beschreven multimediabedrijven.
PARKEREN
Parkeren geschied op parkeerterrein Heideheuvel. De aanvangshuurprijs voor het parkeren op maaiveld bedraagt EUR 553,79 op jaarbasis, excl. BTW per parkeerplaats.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van de huurverbintenis is huurder een eenmalige administratiekostenvergoeding verschuldigd ten bedrage van EUR 500,00 exclusief BTW.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde omzetbelasting over de servicekosten.
HUURPERIODE(N)
Om optimale flexibiliteit te kunnen bieden worden de kantoorkamers te huur aangeboden voor “onbepaalde” termijn met een minimum van 1 (één) jaar.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 1 (één) maand.
AANVAARDING
In overleg.
INTERNET
Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van internet, deze kan afgesloten worden via H4Hosting.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van de te verkrijgen finale goedkeuring van onze opdrachtgever, waarbij onder meer de gunning afhankelijk is van de te verkrijgen instemming van het Commissariaat van de Media. Er zal dienaangaande een toetsing plaatsvinden ter zake de geldende planregels.
BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto niet alleen goed aan te rijden vanuit het centrum van Hilversum en Bussum, maar ook van en naar de rijksweg A27 (Utrecht - Lelystad) en de rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort).
Het NS-station Mediapark ligt op loopafstand van Villa Heideheuvel.
OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
De aanvangshuurprijs bedraagt € 130,- per m² per jaar, excl. BTW & servicekosten. Op dit moment zijn in het kantoorgebouw de navolgende kamers beschikbaar:
H1.3.02
Totaal ca. 29,8 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.03
Totaal ca. 38,89 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.04
Totaal ca. 35,03 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.05
Totaal ca. 38,17 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.06
Totaal ca. 29,59 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
H1.3.08
Totaal ca. 27,01 m² V.V.O. en gelegen op de derde verdieping.
Bovengenoemde kamers zijn in overleg beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een zeer compleet voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer bestaande uit:
- representatieve hoofdentree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning in alle kamers;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
- brandmeldinstallatie;
- aansluiting glasvezel dataverbindingslijnen.
SERVICEKOSTEN
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt aan de huurders van het complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een voorschotbedrag aan servicekosten berekend van indicatief EUR 65,26 per m² v.v.o. op jaarbasis exclusief BTW, bestaande uit een voorschot servicekosten (€ 25,26 per m² per jaar) en een voorschot energiekosten (€40,- per m² per jaar). In de servicekosten zijn onder meer begrepen:
- onderhoud gas cv-installatie en liftinstallatie;
- onderhoud buitenterrein, inclusief herstel bestrating;
- glasbewassing;
- beveiliging;
- bijdrage totale afvalverwerkingkosten;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- de levering van gas, water en elektra en het bijbehorende vastrecht ter zake van de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- belasting OZB en overige;
- schoonmaakonderhoud en verbruik sanitaire middelen (algemene ruimten);
- parkkosten;
- inclusief 5% administratiekosten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van de communicatieve diensten.
Schoonmaak van de gehuurde kantoorunit kan desgewenst via de verhuurder worden afgenomen.
BESTEMMING
De voor ‘Bedrijf-Multimedia’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: Multimediabedrijven – een bedrijf dat producten maakt of bedrijfsmatig diensten verleent op het gebied van beeld, geluid en tekst met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen én genoemd is in de Lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van deze regels; een bedrijf dat producten maakt of bedrijfsmatig diensten verleent op het gebied van data met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen en is genoemd in de Lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten is eveneens een multimediabedrijf indien minimaal 50% van de omzet verkregen wordt uit het maken van producten of het verlenen van diensten ten behoeve van de hiervoor beschreven multimediabedrijven (die producten maken of bedrijfsmatig diensten verlenen op het gebied van beeld, geluid en tekst) of indien minimaal 50% van hun afnemers behoren tot de hiervoor beschreven multimediabedrijven.
PARKEREN
Parkeren geschied op parkeerterrein Heideheuvel. De aanvangshuurprijs voor het parkeren op maaiveld bedraagt EUR 553,79 op jaarbasis, excl. BTW per parkeerplaats.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van de huurverbintenis is huurder een eenmalige administratiekostenvergoeding verschuldigd ten bedrage van EUR 500,00 exclusief BTW.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde omzetbelasting over de servicekosten.
HUURPERIODE(N)
Om optimale flexibiliteit te kunnen bieden worden de kantoorkamers te huur aangeboden voor “onbepaalde” termijn met een minimum van 1 (één) jaar.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 1 (één) maand.
AANVAARDING
In overleg.
INTERNET
Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van internet, deze kan afgesloten worden via H4Hosting.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van de te verkrijgen finale goedkeuring van onze opdrachtgever, waarbij onder meer de gunning afhankelijk is van de te verkrijgen instemming van het Commissariaat van de Media. Er zal dienaangaande een toetsing plaatsvinden ter zake de geldende planregels.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
