Anjelierstraat 4 1214 CH Hilversum

Kantoor/muziekstudio met bovenwoning, 2 parkeerplaatsen en dakterras!

In rustige straat in de Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid ligt unieke vrijstaande woonhuis met 2 eigen parkeerplaatsen en mogelijkheid tot parkeervergunningen.

De huidige eigenaren hebben het pand gebruikt als studioruimte/kantoor op de begane grond (115 m² netto vloeroppervlakte) met daarboven hun ruime woning (139 m² woonoppervlakte) met dakterras (38 m²).

Indeling

Begane grond
Entree, hal, berging, 2 kantoorruimtes, tussenhal, kitchenette, 2 studioruimtes (geluidsdicht), 2 toiletgroepen, bergruimte, hal met trap naar:

1e verdieping
Overloop met zeer veel kastruimte, toegang tot ruim dakterras (9,34 x 4,05 m), zeer royale woonkamer (9,25 x 6,13 m.), vaste trap naar:

2e verdieping
Grote slaapkamer, zolderkamer (berging), badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, riante woonkeuken (na herinrichting zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers te realiseren).

Bijzonderheden:
- zeer fraaie halfronde deuren op de 2e verdieping;
- hardhouten kozijnen;
- geheel dubbele beglazing, voorzijde begane grond gelaagd glas;
- gedeeltelijk geïsoleerde gevels, vloerisolatie en dakisolatie;
- buitenschilderwerk 2021;
- v.v. 22 zonnepanelen (44 m²) uit 2017;
- v.v. airconditioning;
- centrale verwarming;
- inbraak/ brandalarminstallatie;
- energielabel C.

Dit unieke woon-/werkpand ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat en op 10 minuten fietsafstand van NS-station.