's-Gravelandseweg 63 1217 EJ Hilversum

IIn deze stijlvolle negentiende-eeuwse kantoorvilla met een totaal vloeroppervlak van 435 m² genaamd 'Linde Heuvel' zijn vijf kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur.

De kantoorvilla is gelegen op een markante zichtlocatie op de hoek ’s Gravelandseweg / Van der Lindenlaan en heeft een representatieve uitstraling.
Het object is gelegen in een groene en parkachtige omgeving met op loopafstand het centrum van Hilversum.

Beschikbare unit en huurprijs:
Unit | metrage | huurprijs | SK| internet | totaal p/mnd

Begane grond:
0.14 + 0.15 | circa 88 m² | € 1.495,- | € 550,- | € 25,- | € 2.070,-*

Eerste verdieping:
1.04 | circa 23 m² | € 310,- | € 140,- | € 25,- | € 475,-*
1.05 | circa 31 m² | € 410,- | € 190,- | € 25,- | € 625,-*

Tweede verdieping:
2.03 | circa 20 m² | € 275.- | € 125,- | € 25,- | € 425,-*
2.09 | circa 25 m² | € 345,- | € 155,- | € 25,- | € 525,-*

* huurprijs exclusief btw

Opleveringsniveau:
De kantoorvilla wordt opgeleverd in representatieve, fraaie, staat en kent een compleet opleveringsniveau, inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- cv-installatie;
- brandmeldinstallatie;
- pantry;
- toiletruimten.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- levering van gas, water en elektra;
- schoonmaken van algemene ruimten;
- tuinonderhoud en onderhoud bestrating;
- brandmeldinstallatie en blusmiddelen;
- afvalverwerking;
- onderhoud cv ketel;
- 5% administratiekosten.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.

Parkeren:
In overleg zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs parkeerplaats bedraagt € 600,- per jaar exclusief btw.

Internet:
Huurder is een voorschotbedrag internetkosten verschuldigd ter grootte van € 25,- per unit per maand exclusief btw.

De kosten voor het internet worden jaarlijks verrekend op de servicekosten afrekening.

Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een huurrelatie van langer dan één jaar, maar is bereid flexibel mee te denken inzake de lengte van de huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Aanvaarding:
In overleg.