Snelliuslaan 10 1222 TE Hilversum

Welkom op Snelliuslaan 10, waar zakelijke allure en historische pracht samenkomen in een monumentaal gebouw ontworpen door de gerenommeerde architect Dudok. Dit kantoor verzamelgebouw biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle werkomgeving.

De oorspronkelijk als openbare MULO-school gebouwde voormalige Snelliusschool is een opvallende verschijning aan de Snelliuslaan in Hilversum-Noord. Het plantsoen dat begint aan de Stieltjeslaan geeft een vrij zicht op het markante gebouw. De school werd in 1931 ontworpen door gemeente-architect Dudok. In 1991 werd het schoolgebouw aangewezen als Rijksmonument. De school werd gerestaureerd en kreeg een kantoorbestemming. Hierbij zijn de hoge ruimtes verdeeld door de inbouw van een entresol. De kenmerkende geveldetails zoals de geglazuurde tegeltjes op de muurdammen, de ronde kruisvensters, de 'elfenbankjes' onder de verticale vensters en het opvallende verlichtingsornament boven de entree zijn
behouden.

Bestemming
Onder de vigerende bestemming valt het object onder de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

Beschikbaarheid
In het gebouw zijn momenteel de volgende units beschikbaar voor de verhuur:
Unit | Metrage | Beschikbaar
unit 206 | circa 171 m² | in overleg

Dit komt neer op een totaal van circa 171 m² netto vloeroppervlak. Hierop wordt een opslag van 20%, circa 34 m², toegepast voor het medegebruik van algemene ruimtes zoals gangen, hallen, toiletten, vergaderruimte, patchruimte en keuken. Dit resulteert in een bruto vloeroppervlak van 205 m². De opslagruimte en pantry op de 1e etage zijn niet opgenomen in het genoemde vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Locatie
Gelegen in het hart van Hilversum geniet Snelliuslaan 10 van een uitstekende zakelijke locatie. De omgeving straalt professionaliteit uit en biedt een mix van bedrijvigheid en groen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en groene parken, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werknemers als klanten. De strategische ligging van Snelliuslaan 10 maakt het goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Met nabijgelegen snelwegen (A1 en A27) en uitstekende OV-verbindingen is het pand gemakkelijk te bereiken voor zowel medewerkers als bezoekers.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 180,- per m² per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage EUR 50,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende zaken en diensten:
- warmtelevering door middel van CV installatie;
- stroomverbruik en service abonnement van brandmeld- en brandveiligheidsinstallatie;
- onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
- de kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik;
- schoonmaken van daken en goten;
- administratiekosten van bovengenoemde werkzaamheden.

De verhuurder heeft het recht om de servicekosten in overleg aan te passen.

Parkeren
Het is mogelijk om op het eigen 'afsluitbare' terrein een parkeerplaats te huren. Er zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt EUR 50,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW. Nabij het object zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar.