Jan van der Heijdenstraat 45-C 1223 BG Hilversum

Op uitstekende zichtlocatie aan doorgaande weg en op steenworp afstand van het druk bezochte winkelcentrum Seinhorst gelegen commerciële ruimte (kantoor) ter grootte van ca. 52,7 m² met ca 54,3m2 kelder.
Dit object heeft een frontbreedte van ca.5 meter en is voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, pantry en toilet.

Belendende winkels zijn de De Hypotheekshop, apotheek Kuylman, D en L Support en het winkelcentrum Seinhorst met een ruim en gevarieerd winkelaanbod. De aangeboden ruimte is bij uitstek geschikt voor bedrijven in de dienstverlenende branche.

Op enkele (auto) minuten gelegen vanaf de op- en afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort).

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt verhuurd, inclusief de navolgende basis voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast
- Huidige vloer-, wand- en plafondafwerking*;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Glasvezel internet aansluiting.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum (Kamerlingh Onnesweg) zijn de voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden bestemd voor kantoorruimte en/of een onderneming in de creatieve industrie met de daarbij behorende voorzieningen.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt op maandbasis: € 1.100,-
** Het object is ook evt. te koop, in combinatie met de naastgelegen verhuurde winkelruimte (Hypotheekshop).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

STOOKKOSTEN
Voorschot energiekosten ad € 175,- per maand

Verhuurder voorbehouden.