Naarderweg 16 1217 GL Hilversum

OBJECT

THE ROCK is een opvallend kantoorgebouw gelegen aan de Naarderweg 16 in Hilversum. Het gebouw, opgeleverd in 2001, is ontworpen door het architectenbureau Alberts en Van Huut, bekend om hun organische architectuurstijl. Dit bureau heeft ook het Gasuniegebouw in Groningen en het voormalig ING-hoofdkantoor in Amsterdam ontworpen.

Het ontwerp van THE ROCK is geïnspireerd door de nabijheid van een natuurgebied, wat heeft geleid tot de keuze voor organische vormen en materialen die harmoniëren met de natuurlijke omgeving.

Het gebouw beslaat ongeveer 6.100 m² verdeeld over vijf verdiepingen en beschikt over circa 135 parkeerplaatsen, waaronder een tweelaagse parkeergarage aan de achterzijde. In de loop der jaren is het pand gerenoveerd en heeft het nu een energieklasse A+.

Dit gebouw is bestemd voor mediagerelateerde ondernemers en bedrijven. Naast kantoorruimte is het mogelijk opslagruimte te huren.

LIGGING

Het gebouw wordt omsloten door de A1 en de A27 en ligt slechts 30 km van Schiphol en Amsterdam.THE ROCK ligt langs de spoorlijn richting Amsterdam en in de directe nabijheid ligt het NS-station Hilversum Noord. Dit station ligt naast het media park en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ‘mediashuttle’ rijdt frequent tussen NS-station Hilversum en het Media Park van waar het gebouw nog enkele (loop)minuten verwijderd is.

Hilversum, ook wel bekend als de Mediastad, is het kloppende hart van de Nederlandse media-industrie. De stad, gelegen in Noord-Holland, huisvest de belangrijkste radio- en televisiezenders van Nederland, evenals tal van productiebedrijven, omroepen en mediagerelateerde instellingen.

Waarom is Hilversum de Mediastad?

Media Park: Dit is het centrum van de Nederlandse media-industrie. Hier bevinden zich grote omroepen zoals de NPO, RTL Nederland en Talpa Network, evenals faciliteiten zoals Studio 21 en het Muziekcentrum van de Omroep.

Historische achtergrond: Hilversum werd al in de jaren ’20 een mediastad, toen de eerste radio-uitzendingen er werden geproduceerd. In de decennia daarna groeide de stad uit tot de vaste locatie voor televisie- en radio-uitzendingen.

Nederlandse Publieke Omroep (NPO): De meeste publieke omroepen, zoals AVROTROS, BNNVARA en KRO-NCRV, hebben hun kantoren en studio's in Hilversum.

Innovatie & Mediaontwikkeling: Naast traditionele omroepen zijn er veel mediabedrijven en startups actief in digitale media, streamingdiensten en interactieve content.

BESCHIKBAARHEID

In het gebouw zijn de navolgende kantoren beschikbaar voor verhuur;

Begane grond

0A1 ca. 70 m² v.v.o. kantoorruimte
0A11 ca. 115 m² v.v.o. kantoorruimte
0B2 ca. 377 m² v.v.o. studioruimte met bar

5 ca. 126 m² v.v.o. archiefruimte
9 ca. 39 m² v.v.o. archiefruimte
11 ca. 407 m² v.v.o. studio/kantoor
13 ca. 48 m² v.v.o. archiefruimte

0C1 ca. 378 m² v.v.o. thans keuken/restaurant en bar
0C2 ca. 129 m² v.v.o. 3 vergaderkamers Amsterdam Rotterdam en Haarlem

1e verdieping

1B1 ca. 117 m² kantoorruimte
1B2 ca. 54 m² kantoorruimte
1B3 ca. ?

2e verdieping

Volledig verhuurd

3e verdieping

volledig verhuurd

4e verdieping

HUURPRIJZEN

Kantoren vanaf € 125 per m² per jaar excl. BTW

Archief/opslag € 100 per m² per jaar excl. BTW

Parkeren buiten € 750 per plaats per jaar excl. BTW

Parkeren garage € 1.000 per plaats per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN

Kantoren € 45 per m² per jaar excl. BTW

Achief/opslag € 25 per m² per jaar excl. BTW