's-Gravelandseweg 52-- 54 1217 ET Hilversum

In het voormalige studiocomplex van de AVRO zijn sinds kort diverse kantoorunits en studioruimtes voor verhuur beschikbaar. Het betreffen ruimtes in het karakteristieke gebouw dat prominent is gelegen op de punt van het Melkpad en de ’s Gravelandseweg. Dit Hilversumse icoon is gebouwd in de periode 1938-1940 en is sindsdien in gebruik geweest door de AVRO en Blue Circle.

Het kantoorgebouw is uitstekend geschikt voor media gerelateerde ondernemingen. De diverse studio’s die thans in het gebouw aanwezig zijn bieden de media-ondernemer uitstekend de gelegenheid om op flexibele basis gebruik te maken van kantoor-/ studioruimte.

Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf 22 m² verdeeld over begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- huidige verlichting*;
- te openen ramen;
- cv-installatie;
- huidige vloerbedekking*;
- huidige data- en elektravoorzieningen (ingebruikname, vervanging etc. voor rekening van huurder).

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Het gebouw is een Rijksmonument. Dit heeft tot gevolg dat aan binnen- en buitenzijde van het gebouw niets gewijzigd mag worden. Indien huurder iets aan het gehuurde wil wijzigen, dient dit vooraf met verhuurder overlegd en door verhuurder goedgekeurd te worden, om te waarborgen dat het monument niet wordt aangetast.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein kan vooralsnog kosteloos geparkeerd worden. Zodra het gebouw of het parkeerterrein vol raakt zal er een parkeernorm worden vastgesteld en kunnen huurders tegen een nader vast te stellen huurprijs parkeerplaatsen huren.

Servicekosten:
Huurder is een vast aan bedrag servicekosten verschuldigd welke reeds in de huurprijs verwerkt zit (€ 33,- per m² per jaar exclusief BTW).

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.