Constructieweg 1 7451 PS Holten

Op uitstekende bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Vletgaarsmaten’ te Holten bieden wij u een kantoorruimte met showroom en magazijn aan voor de verhuur.

Bedrijventerrein ‘Vletgaarsmaten’ is een bestaand bedrijventerrein van ca. 11,5 hectare nabij de kern van Holten.

Daarnaast heeft het bedrijventerrein een goede ontsluiting en verbinding met de A1.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 77 m² showroom-/ kantoorruimte
Ca. 310 m² goederenontvangstruimte
Ca. 651 m² magazijn

1e etage
Ca. 64 m² kantoor-/ showroomruimte

2e etage
Ca. 405 m²

Indeling :
Begane grond:
Entree, showroom, gasten toilet, doorgang naar bedrijfsruimte met inpandig 2 casco kantoorruimtes (zowel begane grond als etage ca. 40 m²) doorloop naar logistiek centrum met laad-/ losdeel.

1e etage:
Showroom en kantoorruimte.

2e etage:
Vergaderruimte, directiekantoor, zeer royale kantoortuin, luxe kantine voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast, gescheiden toiletgroep met douche, serverruimte, schoonmaakkast en magazijnruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Vrije hoogte magazijn ca. 11,3 meter;
– Loadingdock aan de huidige voorzijde en extra brede overheaddeur aan de huidige zijkant;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Perfecte wand en vloerafwerking;
– Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuig-schouw, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast;
– Luxe trappenportaal;
– Alarminstallaties;
– Toilet in magazijn, bij entree op een gescheiden toiletgroep op de tweede etage;
– Krachtstroom;
– Etc.

Bijzonderheden :
– Aan de zijkant van het te huur staande object komt een openbare weg te liggen, waardoor na uitbreiding van het bedrijventerrein, de zijkant de voor-/ zichtzijde zal worden. Door deze perfecte zicht-/ hoeklocatie zal de opvallendheid nog beter worden!
– De eigenaar is bereidt om mee te denken bij aanpassingen in-/op of aan het gehuurde, waaronder te denken aan airconditioning in de kantoren.
– De aanwezige inventaris, bestaande uit o.a. palletstellingen, orderpick truck en-/of kantoorinventaris kunnen achterblijven in het gehuurde.

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de perfecte ligging tussen de stedendriehoek en netwerksteden. Daarnaast heeft het bedrijventerrein een goede ontsluiting en verbinding met de A1.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Holten’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Bedrijventerrein.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 120.000,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Nader overeen te komen. Het gehuurde object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.