De Fruittuinen 32 2132 NZ Hoofddorp

OBJECT
Te huur, representatieve kantoorruimte van 379 m² v.v.o., gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalige kantoorvilla gelegen aan De Fruittuinen 32 te Hoofddorp. Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 1.460 m² verdeeld over 4 verdiepingen. De kantoorvilla maakt onderdeel uit van de “tweelinggebouwen” De Perelaer en De Appelaer. In het gebouw zijn diverse huurders gevestigd, waaronder een accountantskantoor, een bedrijf gespecialiseerd in tandheelkundige innovaties en een advocatenkantoor.
LOCATIE
Het gebouw ligt in een gebied met voornamelijk woningbouw in het centrum van Hoofddorp op loopafstand van winkelcentrum Vier Meren. De bereikbaarheid van dit object per auto is eenvoudig bereikbaar. Via de op-/afritten van de Rijksweg A4/A44 (Amsterdam -Den Haag –Rotterdam) en de A5 (Haarlem) is de Kruisweg in circa vijf autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eenvoudig met diverse buslijnen welke stoppen op loopafstand van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: L
Nummer: 7362
Appartementsindex: A85, A86 en A87

BESCHIKBAAR
Voor de verhuur is er thans 379 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar.

HUURPRIJS
€ 62.500,-per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Bovengenoemde prijzen worden vermeerderd met BTW en servicekosten op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
De huurprijs voor een parkeerplaats op het parkeerterrein bedraagt €750,00 per plaats per jaar en in de parkeergarage €950,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- systeemplafonds voorzien van inbouw -verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- lift;
- verwarming door middel van radiatoren;
- 24/7 toegang;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
-mechanische ventilatie met topkoeling;

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient voor de opleveringsdatum te worden voldaan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per 1 februari 2024.

SERVICEKOSTEN
De genoemde huurprijzen zijn exclusief voorschotbedrag servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN DISCLAIMER