Diamantlaan 1 2132 WV Hoofddorp

Gebouw met multifunctionele ruimte met Maatschappelijke bestemming op een prominente zichtlocatie langs de doorgaande weg op de kruising Diamantlaan en Van Heuven Goedhartlaan, op korte afstand van het NS-Station en het zeer uitgebreide winkelcentrum Vier Meren.
In gebouw zijn een Leefstijlcentrum, een huisartspraktijk en een taalinstituut gevestigd.
De 1e en 2e verdieping zijn nog beschikbaar. Het gebouw biedt een scala aan mogelijkheden voor diverse doelgroepen en wordt in deelverhuur aangeboden vanaf ca. 200 m².
Het bedrijventerrein huisvest gebruikers uit verschillende beroepsgroepen zoals onder meer logistiek, autobedrijven en groothandel, maar bijvoorbeeld ook kantoren, scholen en een aantal woonfuncties.

Ligging/bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4/A44/A5 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam). Het winkelcentrum van Hoofddorp ligt op enkele autominuten afstand. Het gebied is, gezien de ligging in de nabijheid van het NS-station Hoofddorp, eveneens goed bereikbaar met de trein en nagenoeg alle buslijnen die via het station rijden.
Aan de rand van het terrein liggen twee haltes van de vrije busbaan R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw- Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Vloeroppervlak
Momenteel zijn nog beschikbaar voor verhuur:
1e verdieping ca. 1.140 m²;
2e verdieping ca. 926 m².

Op de bijgevoegde plattegronden van de 1e en 2e verdieping staat een voorbeeldindeling in een variatie van units, er zijn diverse combinatiemogelijkheden om tot een door een gebruiker gewenste oppervlakte te komen.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein rondom het gebouw. Bij de aangeboden ruimte kan per 50 m² gehuurde ruimte een parkeerplaats worden aangeboden.

Opleveringsniveau
In basis wordt het gehuurde opgeleverd in huidige staat, waarbij momenteel nog een aantal werkzaamheden door verhuurder worden uitgevoerd zoals het reinigen van de gevel.

Het standaard opleveringsniveau omvat onder meer:
- lift en trappenhuis;
- verlaagde systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse pantry’s;
- kabelgoten;
- verwarming d.m.v. radiatoren.

Het gebouw beschikt over energielabel B.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW op basis van een voorschot met nacalculatie.

Aanvaarding
Per direct.

Een huurovereenkomst kan worden gesloten voor een periode tot maximaal eind december 2028. Daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege, tenzij partijen anders overeenkomen.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.