Het Haagje 137 a 7902 LE Hoogeveen

Op een zichtlocatie aan één van de drukste wegen van en naar het centrum gelegen kantoor-/praktijkruimte met eigen zonnepanelen en een A++ energielabel.

Locatie
Het object is uitstekend bereikbaar en heeft, naast 2 eigen parkeerplaatsen, openbare (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Omliggende bebouwing is o.a. in gebruik voor kantoordoeleinden, dienstverlening en wonen.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 70 m² VVO.

Indeling
Entree met garderobe, verkeersruimte (tevens te gebruiken als wachtruimte), praktijk-/kantoorruimte, spreekkamer/vergaderruimte, pantry en toilet. Extra (personeels-)ingang aan de zijkant.

Uitvoering:
- systeemplafond met ingebouwde led-verlichting;
- kamerindeling;
- CV-installatie met radiatoren (HR Combi-ketel);
- airco-units (zowel koelen als verwarmen);
- 7 zonnepanelen (3.280 Wp).
De ruimte beschikt over een A++ energielabel (datum registratie 16-09-2024).

Bestemming
De bestemming omvat "gemengd-2". De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren en dienstverlenende bedrijven.

Huurcondities:
- huurprijs: € 895,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.