Papiermolen 2-6 3994 DK Houten

TE HUUR KANTOORVILLA
Papiermolen 2-6 te Houten (3994 DK).

Algemene informatie
Het betreft een zeer representatief, vrijstaand kantoorgebouw gelegen in kantorengebied De Molenzoom met een centrale ligging in Houten.
Het gebouw heeft een fraaie entree en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kantorengebied De Molenzoom is gelegen nabij winkelcentrum 'Het Rond' en het NS station Houten.
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit gebied zijn (middel)grote ondernemingen in de ICT, zakelijke en financiële dienstverlening en de non-profit sector gevestigd.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer: de bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg Houten is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken.
Het openbaar vervoer: verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed. NS Station Houten ligt op 15 minuten loopafstand. Tevens is er een bushalte op loopafstand van het gebouw aanwezig.

Oppervlakte
Het betreft een kantoorgebouw van circa 621 m² v.v.o. verdeeld over 2 verdieping, als volgt verdeeld:
begane grond : circa 314 m²
1e verdieping : circa 307 m²

Van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens kan worden geparkeerd op de openbare weg.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entreepartij;
- trap naar verdieping;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie;
- representatieve entree;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten;
- cv-installatie voorzien van radiatoren;
- meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra en telefonie;
- toiletgroep per verdieping;
- mindervalidetoilet;
- nooduitgang-verlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van een nieuwe keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- airconditioning (deels);
- glasvezelaansluiting (abonnementskosten huurder).

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor nader overeen te komen bijkomende leveringen en diensten.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Bouwjaar
1999.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Aanvaarding
In overleg.

Voor informatie
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17