Huizermaatweg 318-- 336 1276 LJ Huizen

Voor de verhuur is de kantoorruimte van circa 1.789 m² aan de Huizermaatweg 318-336 te Huizen beschikbaar. Het object heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 1.789 m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond: circa 439 m²
1e verdieping: circa 494 m²
2e verdieping: circa 494
3e verdieping: circa 362 m²

Op dit moment is de ruimte geheel casco, in overleg tussen verhuurder en huurder kan de ruimte geheel gerenoveerd naar wens van huurder worden opgeleverd.

Voorts heeft het gebouw circa 32 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Omgevingsfactoren
De Huizermaatweg is een groen gelegen doorgaande weg in het dorp Huizen. Huizen is door haar strategische ligging tussen de rijkswegen A1 en A27 uitstekend bereikbaar per auto. De Huizermaatweg kenmerkt zich door een dynamische mix van zakelijke gebruikers en woonfuncties waarbij diverse winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen zijn.

Huurprijs
De basishuurprijs van het object in gerenoveerde staat bedraagt € 120,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien huurder specifieke wensen heeft of een high-end opleveringsniveau wenst zal dit invloed hebben op de huurprijs.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in volledig gerenoveerde staat, dat wil zeggen in basis voorzien van:

• Nieuwe gevelbekleding en hedendaagse kleurstelling, inclusief grote ramen achterzijde begane grond;
• Nieuwe technische installaties;
• Systeemplafonds of industriële plafondafwerking, voorzien van led-verlichting;
• Vloerafwerking;
• Pantry per verdieping;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Nieuwe bestrating en groenaanleg.

Voorts is het bespreekbaar dat er een compleet in- en afbouwpakket wordt geleverd aan huurder, tegen nader overeen te komen financiële voorwaarden.

Energielabel
Het energielabel zal na renovatie worden opgesteld.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Huizermaatweg ligt op een kleine afstand van de rijksweg A27. Ook is de rijksweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Tegenover het gebouw stoppen bussen in de richting van Hilversum, Utrecht Science Park, Huizen busstation en het Amstelstation.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 32 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Minimaal 5 (vijf) jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.