Havenstraat 76-s 1271 AG Huizen

TE KOOP NIEUWBOUW INDUSTRIELE KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CA. 398 m² BVO / 357 m² VVO VERDEELD OVER CA. 198 m² BVO / 185 m² VVO OP DE BEGANE GROND EN CA. 198 M² BVO / 172 m² VVO OP DE VERDIEPING, OP BEDRIJVENTERREIN ´T PLAVEEN, AAN DE HAVENSTRAAT IN HUIZEN.

Deze fraaie unit ligt op de kop, direct aan de Havenstraat, dus een zeer fraaie zicht locatie. De unit heeft opvallende hoge raampartijen die door de roedeverdeling doet denken aan een oude fabrieksgebouw.

Aan de Havenstraat in Huizen komt DISTRICT H, een prachtig plan dat ondernemers de kans biedt op een perfect bereikbare locatie midden in het land te ondernemen. District H onderscheidt zich door het hoogwaardige en duurzame ontwerp. DISTRICT H is stoer en stijlvol en biedt u alle vrijheid op het gebied van indeling en afwerking. Dit is de plek waar u uw ondernemersdromen kunt waarmaken. De bouw is gestart en de units zullen het eerste kwartaal van 2025 of begin 2e kwartaal 2025 gereed zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
- De ruimte wordt casco opgeleverd.
- Gevlinderde betonvloer (draagvermogen 1.500 kg per m2)
- Zandcementdekvloer op de verdieping (draagvermogen 500 kg per m2)
- metalen open trap, in de kleur zwart, met bordes en hardhouten treden met enkele antislip strip
- Elke unit wordt voorzien van een elektra aansluiting en elektrameter in de meterkast. De capaciteit van
deze elektrische aansluiting is 3x80Ampère op basis van 230 Volt.
- Warmtepomp voor vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de Artist Impressions en sfeerplattegronden. Meer informatie over het opleveringsniveau kan worden geleverd middels de technische omschrijving van de unit.

KOOPPRIJS
€ 900.000,- V.O.N. exclusief BTW.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERING
1e kwartaal 2025 of begin 2e kwartaal 2025.

BUITENTERREIN
Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te waarborgen, is ervoor gekozen om het buitenterrein als gemeenschappelijk eigendom te maken. Vanaf de oplevering zal Beheervereniging District H het beheer op zich nemen, mogelijk zitten hier kosten aan verbonden.

LOCATIE
DISTRICT H ligt aan de Havenstraat in Huizen. De straat die de haven en het dorpshart met elkaar verbindt. In dezelfde straat als DISTRICT H vindt u de Krachtcentrale. Een gebouw dat de toon zet, zowel qua architectuur als functies. Er is een goed restaurant, er zijn ateliers, vergaderruimten en een gym. Verder is er om de hoek een Lidl en 5 minuten verderop is de gezellige haven van Huizen met veel horeca en sport- en recreatiemogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein 't Plaveen, gelegen in Huizen, biedt een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot de A1 en A27. Vanaf District H bent u binnen 8 minuten op een van deze snelwegen, waardoor Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere allemaal binnen een half uur te bereiken zijn. Hoewel Huizen geen treinstation heeft, is er een uitstekend busnetwerk aanwezig, met een bushalte direct om de hoek van District H.

BESTEMMING
Gemengd -2
Functie aanduiding: specifieke vorm bedrijf -2, detailhandel volumineus, bedrijf
Meer informatie is te vinden op:

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

035-6990044