Roodhemsterweg 7 8651 CV IJlst

Deze luxe kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping van een representatief kantoor-/bedrijfsgebouw (1991) aan de rand van IJlst, direct bij Sneek, treinstation en uitvalswegen. Op eigen terrein worden 8 parkeerplaatsen bij het gehuurde aangeboden. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree en hal, met vide en open trapopgang. Het geheel heeft een VVO op de 1e verdieping van ca. 370m2, verdeeld over diverse kantoren, een kantine, toiletgroep en archiefruimte. Het geheel is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van vloerbedekking en systeemplafonds met airco, balansventilatie en inbouwverlichting. Kortom een comfortabele en representatieve werkplek, op een centrale en goed bereikbare locatie.

Begane grond:
Portaal met intercom. Gemeenschappelijke centrale hal (VVO ca. 50m2) met vide en open trapopgang. Optioneel is een extra kantoorruimte op de begane grond te huur met een VVO van 37m2.

Verdieping:
Via de open trapopgang is de centrale hal/ontvangst (VVO 65m2) bereikbaar. Hier bevindt zich de garderobe, toiletgroep (dames/heren) en cv- en werkkast. Kantoor 1 (VVO 52m2). Kantoor 2 (VVO 36m2). Kantoor 3 (VVO 37m2). Kantoor 4/Kantine (VVO 31m2) met 2-deurs aanrechtblok met 2 bovenkasten. Tweede hal (VVO 18m2) naar vier kantoren (VVO 38, 23, 20, 16m2) gescheiden middels luxe scheidingswanden met glas en glazen deuren. Archief (VVO 21m2).

Voorzieningen:
Verwarming middels gas-cv. Systeemplafond met inbouwverlichting, airco en balansventilatie. Vloerbedekking.
Gas, water en elektra wordt verrekend op basis van m2-ers VVO. Gemeenschappelijk gebruik van entree/hal op de begane grond (VVO ca. 50m2).

Voorwaarden verhuur:
Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ KANTOORRUIMTE.
Huurperiode: bij voorkeur minimaal 5 jaar.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Bankgarantie: drie maanden huur + BTW.
Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
BTW: de huurprijs is exclusief btw.
Aanvang huur: in overleg.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.