Boerhaaveweg 4 3401 MN IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte gelegen in de ronding van de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit 3 (drie) bouwlagen met het medegebruik van algemene ruimte.

In het bedrijfsgebouw zijn reeds de bedrijven Welkoop, Zon en Scherm, Dutch Mobility Company, IP Care, Flexbarrier en Green Planet Energy gevestigd.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Labelz, Terberg, Kwantum, Zon en Scherm, Aldi en de Plus.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 62 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, inclusief medegebruik algemene ruimte, te weten het gezamenlijke gebruik van de keuken, het toilet en de vergaderruimte.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Led-verlichting;
- Te openen ramen;
- CV middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Gestucte wanden (deels);
- Lamellen;
- Kabelgoten;
- Glazen scheidingswanden;
- Intercom.

Bij het object behoort het gezamenlijk gebruik van de keuken, het toilet en de vergaderruimte.

Huurprijs:
€ 1.350,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en inclusief servicekosten en gas, water en elektra.

Het gebruik van koffie en thee zullen separaat worden doorbelast.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inclusief:
- onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle inbraak-, alarm- en beveiligingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle dak;
- onderhoud automatische schuifdeuren;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- gevelreiniging (1 x per 3 jaar);
- onderhoud buitenterrein/tuin;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde gebouw;
- schoonmaak algemene ruimte;
- afvalverwerking (t.b.v. normaal kantoorgebruik);
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 13 juli 2031.