Modelleur 25 5171 SL Kaatsheuvel

Binnenkort ook Modelleur 27 te Kaatsheuvel te huur! +- 225 m²

Op de begane grond gelegen kantoorruimte in een ruim verzamel kantoorgebouw tegenover attractiepark de Efteling aan de Europalaan.

De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Kaatsheuvel zowel via de Europalaan vanaf de Midden-Brabantweg, de snelweg tussen Waalwijk (A58) en Tilburg. Direct voor het object is een bushalte gelegen aan de Europalaan en op korte afstand zijn ook vele voorzieningen aanwezig.

Bouwjaar: Omstreeks 2002

Vloeroppervlakte: Kantoorruimte: v.v.o. ca. 457 m²

Bestemming:
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;

Indeling:
Entree aan de zuidzijde en aan de westzijde met de aanwezige liften voor de eerste en tweede verdieping. Verschillende kantoorruimtes, spreekkamers en twee complete toiletvoorzieningen voor heren en dames, keuken, lunch / overlegruimte met een doorgang naar de parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Toiletgroepen
• Kabelgoten voorzien van stroom- en datapunten;
• Zonwerend glas met buiten zonwering;
• Alarminstallatie

Parkeerplaatsen:
Op het eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : M
Nummer : 2668 A 102
Grootte : 457 m²

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee (2) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.