Zwaaikom 10 2225 HX Katwijk (ZH)

TE HUUR
Zwaaikom 10 te Katwijk (2225 HX)

ALGEMEEN
Het betreft hier een moderne en zeer fraai ingerichte ‘turn key’ winkel-/kantoorruimte van ca. 150 m² gelegen op zichtlocatie vanaf de Prins Hendrikkade-/Zwaaikom te Katwijk. De winkel-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van de ontwikkeling ‘Prins Hendrikkanaal’ en kenmerkt zich door haar hoogwaardige opleveringsniveau en strategische locatie. De gemeente Katwijk is voornemens om op korte termijn het gebied rondom het gebied ‘Zwaaikom / Prins Hendrikkade’ aantrekkelijk te maken voor recreatievaart. Het havengebied wordt dan ingericht voor onder andere het afmeren van pleziervaartuigen van dagjesmensen
De ruimte is uitermate geschikt voor onder andere dienstverlening, zoals uitzendbureaus, financiële dienstverleners en zorg gerelateerde partijen. Tevens is het object ook prima geschikt als detailhandel.
Bouwjaar: omstreeks 2005.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkel-/kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 150 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object. Het is mogelijk om bij de gemeente Katwijk als ondernemer zijnde een parkeervergunning aan te vragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-pantry
-toilet
-vloerbedekking
-cv-installatie

HUURPRIJS
€ 1.895,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 16528 A272 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.