Kerklaan 9-b 1251 JR Laren (NH)

Uniek multi-tenant kantoorgebouw gelegen op een zeer markante plek in hartje Laren. Aan de Kerklaan 9B komt circa 750 m² kantoorruimte, alsmede 16 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein, beschikbaar voor de verkoop.

Bereikbaarheid:
De kantoorunits zijn gelegen in het centrum van Laren, om de hoek van De Brink op circa twee minuten rijden van de Rijksweg A1 en A27.

Beschikbaarheid:
De kantoorruimte is verdeeld over circa 450 m² op de begane grond en circa 300 m² op de eerste verdieping. Het gebouw heeft diverse huurders met kortlopende huurcontracten, waarvan circa 296 m², gelegen op de begane grond leegstaat.

De ontvangen jaarhuur, inclusief leegstand, bedraagt op dit moment circa € 74.700,- op jaarbasis, exclusief BTW. De huurderslijst is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• vloer voorzien van vloerbedekking;
• systeemwanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• unit is afsluitbaar;
• airconditioning (in enkele units beschikbaar);
• afgewerkt e en geschilderde wanden;
• entree via voorzijde (medegebruik);
• dames en heren toiletten per etage (medegebruik);
• pantry per etage (medegebruik);
• alarminstallatie (medegebruik);
• medegebruik van serverruimte incl. bestaande bekabeling. Aanpassingen dienen te lopen via de leverancier van verhuurder;
• naam aanduiding zowel binnen als buiten (kosten worden separaat doorbelast);
• lounge begane grond (onder voorwaarden medegebruik).

Parkeergelegenheid:
Op het eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan enkele momenteel verhuurd zijn aan de huidige huurders.

Bestemming:
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. kantoren;
B. ten hoogste 1 bedrijfswoning per bouwperceel;
C. afhaalpunt, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - afhaalpunt';
D. maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
E. uitvaartcentrum, ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum';
F. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk- cq rijksmonument' aangegeven bouwwerken met de daarbij behorende:

Let op: U bent zelf verantwoordelijk voor het toetsen van uw gewenste bestemming bij de gemeente. Activiteiten die afwijken van de huidige bestemming dient u eerst zelf te toetsen bij de gemeente Laren.

Bijlagen (op aanvraag beschikbaar):
- Eigendomsbewijs;
- Kadastrale gegevens;
- Meetrapport NEN 2580;
- Bestemmingsplan voorschriften;
- Afschrift energiecertificaat;
-Actuele huurderslijst

Energielabel:
Energielabel C

Koopsom:
De koopsom bedraagt € 2.300.000 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg