Legedyk 4 8935 DG Leeuwarden

In representatief kantoorverzamelgebouw aan de rondweg van Leeuwarden bieden wij 50,5 m² volledig gemoderniseerde kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping.

Het object heeft een moderne en chique uitstraling. De technische voorzieningen zijn hoogwaardig en duurzaam. Het pand beschikt over energielabel A+.

Locatie
Dit object is gelegen nabij het centrum van Leeuwarden. Het station is op 10 minuten fietsafstand en de bushalte is op circa 50 meter loopafstand. Dit object bevind zich in woonwijk Aldlân en is omringd door diverse kantoor/bedrijfsruimte.
In de omgeving van dit object bevind zich het MCL ziekenhuis, verschillende (ouderen)woningen voorzien van winkel en restaurant en het Bastion Hotel.

Beschikbaarheid:
Unit 2.01 van 173,5 m² | gestoffeerd en incl. eigen pantry | optie voor gevelreclame | huurprijs incl. voorschot service/energie € 3.400,00 excl. btw per maand.

Unit 1.05 van 58 m² | gestoffeerd | optie voor gevelreclame | huurprijs incl. voorschot service/energie € 895,00 excl. btw per maand.

De beschikbaarheid van units kan variëren. De weergegeven beschikbaarheid is een momentopname. Bij interesse verzoeken wij u vriendelijk om contact met ons op te nemen en te informeren naar de beschikbaarheid van units op dat moment.

Een combinatie van meerdere units om een grotere of verschillende kleinere kantoorunits te creëren is bespreekbaar.
Op aanvraag kunnen wij een offerte maken voor de vloer en de ruimte sleutel klaar opleveren.

Voorzieningen o.a.
- Gemeenschappelijke toiletten (dagelijks schoongemaakt)/wachtkamer/pantry
- Ledverlichting met sensor
- Gemeenschappelijk gratis parkeerterrein (toekomstig laadpalen fiets en auto)
- Glasvezel internet
- Gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grond welke gratis te gebruiken is voor de huurders
- Lift

- Beveiligingsdienst met alarmnummer
- Bewegwijzering in en rondom gebouw

Servicekosten
Voor onderhoud van het pand en schoonmaak van de gezamenlijke ruimten en andere diensten worden servicekosten in rekening gebracht. Hier is ook een voorschot op het verbruik van gas, water en elektra inbegrepen. In de genoemde huurprijzen hierboven is dit bedrag inbegrepen onder “Voorschot service- energiekosten”.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Wanden worden indien noodzakelijk opgefrist en netjes opgeleverd.
Bespreekbaar is o.a. vloeren (tapijt, vinyl, pvc etc.), systeemwanden (glas, dicht of combinatie), glazen deuren of diverse ICT-zaken voor rekening van de huurder.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Bestemming
Leeuwarden - Aldlân / Pieter Christiaanpark, de aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2.

Energielabel
A+ (geldig tot 19-09-2032).

OVERIGE HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn
1 jaar + telkens 1 jaar verlenging (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
3 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.