Lijnbaan 8941 BR Leeuwarden

Te koop! Aan de zuidelijke invalsweg van Leeuwarden biedt Linc MKB-bedrijven en startups een turn-key onderkomen, volledig op maat afgewerkt. Deze drie duurzame kantoorgebouwen worden gerealiseerd aan de Lijnbaan, parallel lopend aan de Overijsselselaan, direct gelegen naast Aaff Accountants, Bolt.nl en hotel Van der Valk Leeuwarden.

Op de locatie worden per kantoor 6 of 8 parkeerplaatsen met standaard enkele elektrische laadpunten gerealiseerd. Tevens zal er een gezamenlijke fietsenberging worden gerealiseerd. Het terrein heeft een eigen inrit en wordt groen aangelegd. Vanaf deze locatie zit u zo op "de Haak om Leeuwarden", de A32 richting het zuiden, de A31 naar Harlingen en Amsterdam, de N31 richting Drachten en nabij het nog te realiseren station Leeuwarden Middelsee - Werpsterhoek.

Oppervlakten
De kantoren bestaan uit 3 lagen. Kantoor 1 heeft totaal ca. 273 m² b.v.o., gelijkelijk verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Kantoor 2 en 3 zijn respectievelijk 241 m² en 251 m² b.v.o. en hebben op de 2e verdieping een groot dakterras op het westen gesitueerd van ruim 20 m².

Voorzieningen
Er worden standaard toiletten en pantry’s per kantoor gerealiseerd. De kantoren zijn zo ontworpen dat iedere koper een eigen indeling kan kiezen, van een open ruimte zonder tussenwanden tot een kantoor met meerdere individuele plekken.

Turnkey en toch helemaal naar jouw wens.
Pak je dozen in en plan je verhuisdag. De dag erna ben je weer volledig operationeel. Want in de kantoorruimten van Linc zit alles dat je nodig hebt, tot in de puntjes verzorgd. Een volledig functioneel kantoor met pantry, airco en luchtverversing en niet geheel onbelangrijk de noodzakelijke data-aansluitingen. Je hoeft nog geen schroef aan te draaien. Zelfs de koffie staat al klaar.

- Volledige installatie
- Vloer- en wandafwerking
- Modern uitgeruste toiletgroep
- Pantry’s met vaatwasser, close-in boiler en koelkast
- Voldoende wandcontactdozen en data-aansluitingen
- Eigen patchkast voor jouw netwerk

Linc zorgt voor het optimale werkklimaat
Een goed binnenklimaat met de juiste ventilatie is een must have om je medewerkers te laten presteren. Maar ook een goede LED werkplekverlichting zorgt voor een optimaal werkklimaat. Onze kantoren voldoen aan alle eisen van het bouwbesluit, de nieuwe versie uiteraard. De flexibele indeelbaarheid van onze kantoren geeft je de maximale vrijheid om je kantoor in te delen passend bij jouw situatie.

- Warmte pomp
- Airconditioning
- Warmte en koude behandeling middels air sock
- Goed uitgebalanceerde ventilatie, per verdieping regelbaar

Een duurzaam & gezond kantoor heeft de toekomst
De kantoren van Linc worden zeer duurzaam en gasloos gebouwd en op het dak liggen standaard zonnepanelen. We zorgen dus voor zeer lage energielasten. En omdat duurzame mobiliteit de toekomst heeft, leg je je elektrische auto voor de deur aan een van de meegeleverde laadpalen. Tussen de bedrijven door even chillen? Zak dan even lekker weg in de duurzame zitzak van Sacksea. Jouw bedrijf is helemaal klaar voor de toekomst.

- Zeer lage energielasten
- Zonnepanelen op het dak
- Laadpalen voor elektrische auto’s
- Twee Veloretti bedrijfsfietsen voor jou of jouw medewerkers
- Hoogwaardige isolatie
- Duurzaam chillen met de Sacksea

Jouw kantoor met je eigen branding
In een kantoorverzamelgebouw is het lastig om je eigen branden aan te brengen, terwijl je gewoon zichtbaar wilt zijn. Je bent toe aan een nieuwe stap: een eigen pand om je stempel op te drukken. Jouw eigen duurzame kantoor met jouw naam erop. Met een kantoor van Linc Offices is dat nu mogelijk.

PRIJZEN
Kantoor 1 ca. 273 m² b.v.o. € 735.000 v.o.n. inclusief 8 parkeerplaatsen
Kantoor 2 ca. 241 m² b.v.o. € 665.000 v.o.n. inclusief 6 parkeerplaatsen
Kantoor 3 ca. 251 m² b.v.o. € 689.000 v.o.n. inclusief 6 parkeerplaatsen

Ook je eigen duurzame turn-key kantoor in Leeuwarden? Neem dan contact met ons op. Wij vertellen je graag meer.

Neem ook gerust een kijkje op de website: of download de brochure!

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.