Molenstraat 56-a 8913 BC Leeuwarden

Fraai kantoorpand aan nabij het centrum van Leeuwarden. Net buiten de stadsgracht is dit pand gelegen in Vosseparkwijk. Het stadscentrum van Leeuwarden is op 5 min loopafstand. Verder geeft de locatie nabijheid aan het NS-station en uitvalswegen door de haak van Leeuwarden.
Verder wordt het monumentale pand gekenmerkt door de aanwezigheid van een meerdere spreekkamers (3 stuks), centrale werkplek met ruime voor meerdere bureau's en 4 eigen parkeerplaatsen met laadpaal.

Het pand wordt gestoffeerd opgeleverd en in overleg gedeeltelijk gemeubileerd. Het betreft een gemeentelijke monument, hierdoor is een energielabel niet van toepassing. Recent is alle beglazing vervangen met HR++ beglazing.

Bestemming: Dienstverlening

Indeling van het kantoorpand:

- entree, tochtportaal
- hal met ruimte voor kapstok
- spreekkamer 1 (circa 12 m2)
- centrale werkruimte met ruimte voor 6 werkplekken en beschikt over meerdere infrarood panelen (circa 39 m2)
- spreekkamer 2 (circa 8 m2)
- berging
- spreekkamer 3 (circa 13 m2) met eventueel eigen ingang en vaste kast
- pantry met moderne keuken opstelling (vaatwasser, koelkast)
- toilet met fonteintje
- berging met ingang

Algemeen:
- huurprijs is € 1285 per maand exclusief BTW
- servicekosten: gas, water en elektra) voorschot € 275 ex btw per maand. Na calculatie van toepassing
- huurtermijn in overleg
- aanvaarding kan per 1 juni 2025
- indexering: Jaarlijks conform cijfers CBS.
- zekerheidstelling: bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
- huurovereenkomst: R.O.Z. Model

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.